В рамках масштабной государственной программы «Жилище» у ряда категорий граждан есть возможность приобрести жилую недвижимость в Крыму и Севастополе по самым выгодным условиям. В первую очередь это касается слабозащищенных слоев населения, у которых нет собственных средств даже на обыкновенную ипотеку.
Главное о социальной ипотеке
Государство стремится поддерживать незащищенные категории населения, предоставляя им различные привилегии и помощь. Социальная ипотека – разновидность льготного кредитования, при котором граждане могут купить необходимую недвижимость по сниженным ставкам и суммам выплат.
Социальная ипотека существует в рамках полноценной государственной программы «Жилище», в которой особого внимания заслуживают 3 подпрограммы:
- обеспечение жильем отдельных категорий граждан;
- обеспечение жильем молодых семей;
- выполнение обязательств по обеспечению жильем категорий граждан.
Государство выделило более 600 миллиардов на финансирование указанной программы. В настоящий момент участие в программе могут принять и жители Крыма, благодаря усилиям АИЖК и Министерству строительства.
Условия социальной ипотеки
Государство обеспечивает максимальную доступность собственных национальных проектов. Для участия в программах требуются минимальные условия:
- гражданство РФ;
- платежеспособность;
- нормальная кредитная история.
Ключевое условие касается наличия льгот. Социальная ипотека в первую очередь направлена на следующие категории:
- семьи, проживающие в маленьких квартирах (учетная норма в Крыму на одного человека – 10 кв.м);
- многодетные семьи;
- получатели материнского капитала;
- работники градообразующих предприятий;
- работники бюджетных организаций (врачи, педагоги);
- сотрудники оборонных комплексов и научных центров.
Для оформления социальной ипотеки потребуется подтвердить собственный привилегированный статус. К примеру, многодетность подтверждается свидетельствами о рождении, а работа на специфическом предприятии – справкой с места работы.
Преимущества и недостатки социальной ипотеки
Главное достоинство социальных ипотечных программ — предоставление возможности приобрести недвижимость эконом-класса для тех, кто не может сделать этого самостоятельно, но нуждается в улучшении жилищных условий. Дополнительные плюсы социальной ипотеки:
- сниженные процентные ставки;
- дополнительные субсидии;
- компенсация в зависимости от количества детей;
- минимальные требования для оформления.
Единственный нюанс, который можно отметить — это необходимость подтверждать собственный льготный статус для получения социальной ипотеки. На практике процедура может затянуться из-за того, что ряду граждан проблематично подтвердить собственный уровень дохода.
Социальная ипотека в Крыму и Севастополе
С 2015 года на территории крымского полуострова действует льготный режим для всех слабозащищенных слоев населения. Согласно исследованиям, чтобы купить адекватную квартиру, крымским семьям приходится копить деньги в течение 15 лет. С помощью государственных программ данные сроки можно существенно сократить.
В Крыму и Севастополе множество банков уже предлагают льготные ипотечные условия. Наметилась следующая тенденция: чем больше сумма первоначального взноса у плательщиков, тем меньше будет итоговая процентная ставка. Стоит отметить, что на территории Республики действует не только программа льготного ипотечного кредитования, но и различные субсидии, которые позволяют погасить первоначальный взнос по социальной ипотеке.