Что необходимо проверять в первую очередь при приёмке квартиры в новостройке без отделки.
В новостройках, возможно, приобрести квартиры с тремя видами отделки.
1. Без отделки
В данном случае стены и потолки будут «голыми» без декоративного покрытия, отсутствует разводка инженерных систем. В квартире будут места подключения водоотведения, водоснабжения, электричества, будут установлены счётчики света и газа, установлена противопожарная система и отопительные приборы, а также установлены окна и двери.
2. Черновая отделка
Данная отделка включает в себя вышеперечисленное, а также будет проведена первичная отделка покрытия: стяжка, штукатурка, гидроизоляционный слой в санузле. Также будут установлены подоконники, проведена электрическая разводка и подготовка для установки сантехнических приборов.
3. Чистовая отделка
Такая отделка включает в себя финишное покрытие стен (обои, плитка, окраска, декоративная штукатурка), пола (линолеум, паркетная доска, плитка, ламинат, штучный паркет), потолки (ГКЛ, натяжной, оштукатуривание).
Также будут установлены выключатели, розетки, потолочный и напольный плинтус, система вентиляции, межкомнатные двери.
Принимаем квартиру без отделки (первый вариант).
1. В первую очередь обратите внимание на стены, они должны быть ровными, без видимых дефектов. К примеру, если вы обнаружили кусочек стальное проволоки, то потом, во время нанесения штукатурки, на данном месте будут проступать неприятные глазам ржавые точки. Стены гладкие и ровные. Ни каких шероховатостей (парой при затирке может попасть строительный мусор и его не уберут). Будьте внимательны.
2. Неровность стен, возможно, проверить при помощи уровня. Отклонение от вертикали не должно превышать 2 см. на высоту этажа, а отклонение от плоскости стены не должно превышать 1 см. на з метра длины.
Обратите внимание, если такое присутствует, на влажные участки наружных стен. Это может привести к постоянному образованию грибка и плесени.
3. Внимательно осматривайте потолок и пол. На нём не должно быть трещин (больше 2мм.). Наличие мелкой сетки трещин возможно, так как могла произойти усадка бетона.
4. Особое внимание уделите трубопроводу и инженерному оборудованию. Всё должно быть прочно закреплено и подключено. Ни каких вмятин и царапин, а также обратите внимание на герметичность стыков (не должно быть намокания и влажности). Если трубы отопления идут по полу, то они должны быть изолированы.
Будьте предельно внимательны.