Итак, вы купили квартиру, но по своему жилому состоянию она вас не устраивает, или вам вообще хочется сделать все «под себя». Тогда вам просто придется сделать капитальный ремонт квартиры.
Безусловно, это трудоемкий и весьма грязный процесс. Особенно, если придется делать перепланировку.
С чего же, на самом деле, состоит капитальный ремонт квартиры? Это, прежде всего, выравнивание всех стен и потолка, практически полная замена непригодных элементов пола, монтаж новых электросетей, полная замена сантехники и труб, облицовка плиткой, замена всех дверей и окон, поклейка обоев, новый дизайн отдельных комнат или всего помещения. Но, прежде чем приступить к такому тщательному ремонту, следует определиться, что должно быть на выходе. Ведь, если вам захочется сделать перепланировку своего жилища, то придется весьма потратиться и повозиться с получением разрешений, собрав необходимые документы.
Тем более, что менять несущие стены и каркас запрещается. А вот сделать вместо двери арку будет весьма приемлемым дизайнерским решением в плане перепланировки. Да и получать разрешение не понадобится. Также перед капитальным ремонтом квартиры необходимо составить ориентировочный план выполняемых работ. Если же надобности в полной замене всех коммуникаций нет, то следует учесть, что стояки на воду, канализацию и отопление поменять придется, поскольку они явно ровесники самого здания. А оно, наверняка, строилось еще за бытности Хрущева или Сталина. При капитальном ремонте квартиры стоит уделить время и деньги замене электропроводки, поскольку она не рассчитана на большие нагрузки нынешних дней. Если разбирать капитальный ремонт квартиры поэтапно, то следует отметить, что, прежде всего:
1. Подготавливается место для проведения работ (убирается вся мебель и освобождается необходимое пространство).
2. Демонтаж стояков и труб проводится только при отсутствии в них воды.
3.
Замена сантехники.
4. Снятие пола и обоев на стенах.
5. Прокладка новой электросети.
6. Во время выравнивания стен и потолка (обшивка, облицовка) можно проводить кладку плитки в санузле.
7. Установка новых дверей с ремонтом косяков и установкой/ремонтом наличников.
8. Поклейка обоев или покрытие специальной краской.
9. Покраска пола или наложение ламината, линолеума.
10. Настилание напольного покрытия (ковролин) и укладка плинтусов.
Если всю эту процедуру пройти от начала и до конца, то вы вполне можете быть довольны получившимся результатом. И как можно быстрее приняться за обустройство комнат (расстановка мебели, развешивание штор и пр.). Вот вы устало сели, отдохнули или, оплатив работу ремонтной бригады, думаете, что, всё, - капитальный ремонт квартиры свершился? Но это только кажется. Ведь нет предела совершенству!