Случается так, что собственник машино-места, получает квитанцию на уплату налога и сильно удивляется большой сумме. Если это просто ошибка, то ничего страшного нет. Придется потратить немного времени, обратиться в налоговые органы, чтобы всё исправили.
Хуже, когда госорган считает парковочное место нежилым помещением или даже объектом недвижимости из специального списка. Тогда-то придется заняться вопросом очень плотно.
Почему может возникнуть неприятная ситуация
Причина может заключаться в том, что российское законодательство постоянно изменяется. В целом, оно становится лучше, но появляются некоторые противоречия.
Например, до 2017 года никаких машино-мест не существовало. Такое понятие не было прописано в законе.
По факту же, парковочные места под домом или где-то рядом были. Но их оформляли как нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности.
Это уже позже в Росреестре стали делать записи об отдельных и индивидуальных машино-местах.
Может показаться, что всё наладилось. На самом деле, проблема осталась.
Дело в том, что ставка налога на машино-место составляет 0,2%, на нежилое помещение – 0,5%, а на объект из специального списка – 2%.
При стоимости объекта в 500 тыс. рублей, сумма налога по разным ставкам будет: 1000 рублей, 2500 и 10000 рублей, соответственно. Разница есть.
Что делать
Есть два три варианта:
1. Обратиться в Росреестр и попробовать перерегистрировать объект недвижимости, чтобы его статус изменился. Проблем несколько: во-первых, нужно договариваться об этом с другими дольщиками. Во-вторых, Росреестр может отказать в просьбе, ссылаясь на то, что объект первично был зарегистрирован в качестве нежилого помещения.
2. Подать заявление в ФНС, чтобы там считали парковочное место именно машино-местом, а не офисом или чем-то еще. Проблема в том, что налоговики ориентируются на данные Росреестра.
3. Обратиться в региональные органы с просьбой исключить объект из специального списка.
Если не поможет, то дальше дорога ведет в прокуратуру и в суд.
Желаю, чтобы подобные вопросы решались как можно проще!
Подписывайтесь на канал, впереди ещё много интересного и полезного для водителей!
Читайте ещё:
Как быть водителю, если в лобовое стекло прилетел камень из-под колес впереди едущей машины
Почему неправда, что Renault Duster почти внедорожник: и еще 10 мифов об этой машине