Итак, подобрали кусочек земли, облюбовали его, приобрели и начали строить, копать, возводить здания, наняли работников, вложили кучу денег.... И в самый неподходящий момент прибегает к Вам рабочий и говорит, что повредили при копке траншеи повредили электрический кабель, какое счастье, что рабочий остался цел и невредим..... Как правило в данный момент у хозяина начинают включаться участки мозга отвечающие за критичность мышления, но поздно, процесс стройки уже вспять не повернуть и нужно решать возникшую проблему...
Кроме кабеля можно было повредить газовую трубу, кабель связи, канализацию соседа, водопровод или еще что-нибудь.
Мне доводилось общаться с людьми повредившими газопровод низкого давления.
Вариант 1: Всегда примерно одно и тоже: "Когда из котлована начинает подниматься и гореть газ, экскаваторщик от страха убегает", а у экскаватора отгорает ковш. И это не сказка. а быль...
Вариант 2: Кабель 10 кВ, практически то же самое, но без утечки газа...
Вариант 3: Кабель магистральный оптоволоконный, какая ерунда, абоненты МТС Подмосковья сидят без связи.....
Варианты бывают разные...Последствия всегда в лучшем случае нервные и неприятные... Приезжает аварийка связи, Мосэнерго или газовой службы, объясняет Вашу ответственность вплоть до уголовной. срочно устраняет повреждение, дает Вам подписать акт о повреждении ну и конечно напомнит о необходимости в компенсации:
1. Затрат на устранение повреждения.
2. Простоя подачи газа, электричества или связи у 100000 абонентов Московского региона....
3. Развороченные газончики, помятая трава и прочие неудобства не в счет...
Компенсация, в России всегда творческий вопрос.... Правило одно - чем раньше и с меньшим начальником решаешь вопросы, тем быстрее и дешевле... Знаю точно, ибо сам участвовал в данных мероприятиях...
Минимум 50000 рублей, максимум где то до миллиона...
Потом Вы усиленно начинаете думать, как же эту коммуникацию убрать (вынести) с участка и когда уточняете, сколько это стоит, то расслабляетесь, миритесь и живете с этим все оставшееся время.
Или продаете все это хозяйство по быстренькому и по тихому, т.к. построить уже ничего нельзя (охранная зона гаpопровода доходит до 50м в каждую сторону)
Документ на землю не всегда содержит полную информацию по коммуникациям, которые залегают в земле. Причин может быть много: производство несанкционированных с администрацией работ по прокладке коммуникаций, не желание делать землеотвод под коммуникации, утеря информации, давность прокладки коммуникации и прочее... Мало того, что информация неполная, так та, которая есть еще и не точная. Разность по документации и в натуре может достигать нескольких метров. а иногда и десятков метров, убеждался в этом неоднократно...
Проверьте участок земли перед покупкой, а если купили, то перед стройкой на наличие подземных коммуникаций.
И будет Вам счастье.