В последние десятилетия в крупных городах России происходит активное жилищное строительство. Из райцентров и сельской глубинки население переезжает в мегаполисы в поисках лучшей жизни, что порождает огромный спрос на рынке недвижимости. Появление новых жилых комплексов эконом-класса делает квартиры более доступными. При этом многие эксперты утверждают, что со временем эти ЖК могут превратиться в настоящее гетто.
Кто в зоне риска?
Больше всего жителями «российских гетто» рискуют стать жильцы новых многоквартирных домов эконом-класса. Связано это с целым рядом причин.
- Дома с бюджетными квартирами часто строятся вдали от важных объектов социальной и транспортной инфраструктуры;
- Квартиры в таких новостройках покупают представители не самых обеспеченных и благополучных слоев населения;
- Многоквартирные постройки эконом-класса часто возводятся из низкокачественных материалов и быстро устаревают. Более того, такие дома вовсе могут сдаваться в эксплуатацию раньше завершения строительных работ.
Получается, что инфраструктура микрорайонов на окраинах не развивается, а удаленность от транспортных развязок делает проживание в подобных жилищных комплексах не самым комфортным. Подобная ситуация постепенно приводит к застою и оттоку благополучного населения в более комфортабельные жилые массивы.
Журналист Илья Варламов утверждает, что возведенные в полях новостройки будут снесены значительно раньше, чем этого ожидает население. Провальность подобных проектов он объясняет на примере французских «Больших ансамблей» - кварталов новостроек на окраине Парижа, которые уже в наше время превратились в местное гетто.
Стоит ли рисковать?
Стоит ли вкладывать деньги в покупку жилья в бюджетных новостройках? Конечно, лучше сразу выбрать максимально комфортный и благоприятный район для покупки недвижимости. Однако тем, кто ориентируется исключительно на покупку квартиры в доме эконом-класса, стоит максимально тщательно изучить местную транспортную и социальную инфраструктуру. Именно такие факторы, как наличие образовательных учреждений, торговых центров, промышленных предприятий, станций метро и остановок наземного транспорта, сильно влияют на благополучие района в будущем.