🇹🇷
1️⃣Валюта - Покупая недвижимость в Турции, вы инвестируете не Рубли, Гривны или Тенге, которые мало кому интересны на мировом рынке, а евро. Это значит что вы инвестируете в валюте, которая постоянно растёт, а не постоянно в жопе. Продавая недвижимость даже через год, вы можете заработать ещё и на разнице курса.
2️⃣Спрос - Если квартиры в Тюмени хотят покупать жители ближайших северных городов, в Сочи это уже вся Россия, то в Турцию - это уже весь мир. Продавая недвижимость в Турции нужно понимать, что объекты в этой солнечный стране интересны не только Туркам. А Россияне в 2020 году здесь заняли всего третье место по приобретении недвижимости. Продавая квартиру, вашими клиентами могут быть граждане: Ирана, Германии, Дании, Украины, Казахстана, Норвегии и даже США.
3️⃣Цена - Низкая точка входа для потенциального инвестора в стране где есть спрос - это шикарно. Средний чек на недвижимость в Турции - 2.5-3.5 млн.р. €30к-40к
4️⃣Ремонт - Если вы покупаете новостройку в Сочи, то в большинстве случаев там нет не только оштукатуренных стен и розеток, там нет стен (межкомнатных перегородок) и проводов вообще. Все что можно увидеть в топовом курорте России - это бетонный куб с дверкой которую нужно поменять сразу. В Турции все по другому, мало того что здесь низкая цена на недвижимость, так она ещё и с ремонтом и это ещё не все. В стандартном пакете идёт упакованный с/у в виде душевой, раковины и унитаза и новенький кухонный гарнитур. Вам не нужно искать джамшутов и договариваться с ними о ремонте. Вам нужно только выбрать кровать и бытовую технику.
5️⃣Икамет - При приобретение недвижимости вы можете получить вид на жительство на 2 года.
6️⃣Экономика - Турция это быстро развивающаяся страна. За 14 лет объём ВВП страны вырос более чем в три раза. Это крупный производитель промышленности, товары которых экспортируются миллионами по всему миру. И возможно та футболка в которой вы сидите, тоже из Турции.
7️⃣На карте - Турция удачно расположена, что привлекает к себе не только инвесторов с соседних стран но и туристов. Европейских туристов тут не меньше чем нашего брата.
8️⃣Море - В основном хотят приобрести недвижимость из за чистого Средиземного моря, что так близко расположена к вашей недвижимости. Особенно если вы рассматриваете Аланью. Например из моей квартиры до моря 500м.
9️⃣Жаришка - Тёплый климат вот что по настоящему привлекает сюда потенциальных инвесторов. Начиная от покупки квартиры в качестве дачи, постоянного проживанию для удаленщиков, себе на пенсию или для перепродажи. Здесь более 300 солнечных дней в году.
1️⃣0️⃣Экология - Здесь вы не увидите большие трубы ТЭЦ которые создают серые облака над вашими головами. Потому что здесь нет как таковой заводов, которые выбрасывают в атмосферу такое количество химикатов, которые тонким слоем ложаться на лёгкие граждан. Которые занимают очередь в онкологических центрах в итоге. Жители Челябинской области и Карабаша меня поймут.
1️⃣1️⃣Ипотека - Кредит на недвижимость в Турции спокойно выдаётся иностранным гражданам под 6% в евро или 16% в Турецких лирах.
1️⃣2️⃣Сдача - Из за высокого спроса на аренду недвижимости в стране с низким уровнем жизни. Вы всегда можете иметь пассивный доход. Сдавая квартиру по суточно или по месячно, вам стабильно будет аккумулироваться возврат инвестиций.
1️⃣3️⃣Рост цен - Всё логично - растёт спрос на недвижимость, растёт и предложение. Если когда то можно было купить квартирку в Турции за 2 млн.р. то сейчас уже 3🍋 а через пару лет будут все 4🍋
🇹🇷
Сейчас вы прослушали лекцию не профессионального инвестора Андрея, который ещё не заработал деньги на недвижимости. Который собирал информацию в большинстве случаев из того с чем столкнулся сам. Принимать решение о покупке недвижимости - это всегда риск, а покупка ещё и в другой стране - это двойной риск. Но кто не рискует - тот и не танцует. 🕺