"Нечеловеческие" условия или необходимая предосторожность? Имеют ли право банки настаивать при оформлении ипотеки на заключении брачного договора между супругами?
К брачному договору у нас на Руси всегда было своеобразное отношение. Мы ведь искренне считаем, что брак возможен только по любви. Нас этому учили, и это, честно говоря, очень и очень правильно. В советское время не было богатых и бедных, все жили, практически, в одинаковых материальных условиях, не было повода менять точку зрения на этот аспект жизни. Эта правильная моральная установка поддерживалась окружающими условиями жизни, поддерживалась государством. Но время течет, всё изменяется. И вот, здравствуй, капитализм) Всё поменялось вокруг. Теперь как девушки, так и вьюноши частенько ставят себе установку на заключение брака исходя из его выгодности для них. Часто заключаются неравные браки по расчету. Понятно, что моральная сторона вопроса всегда была важна для нормального, порядочного человека. Но такова жизнь - сегодня корыстолюбие и жажда наживы у некоторых особей человечества стоят на первом месте. И раз уж мы живем в таких условиях - необходимо с этим считаться.
Конечно, банки не имеют права именно настаивать на заключении брачного договора между супругами при оформлении ипотеки. Это не разрешено законодательством. Но как и каждый добросовестный участник правоотношений, они обязаны предусмотреть и уменьшить риски различных негативных последствий сделок. Ипотека - сделка длительная во времени, разное может случиться за это время между супругами, да и случается, опыт у банков в этом есть, поэтому они и настаивают на заключении брачного договора.
При разводе супругов всегда возникают вопросы по оплате ипотеки и определении собственника помещений. Причем возникают вопросы такого рода, которые могут долгое время рассматриваться в различных судебных инстанциях. Причем очень часто банки привлекают на эти судилища в качестве третьей стороны. Кто платил по ипотеке больше - муж или жена, родители жены или мужа помогали оплачивать ипотеку, как это учесть, продано для оплаты ипотеки жилье, принадлежавшее супруге единолично, приобретенное до брака, или жилье родителей, можно ли это доказать. А это моё жилье, нет моё, это ты навязал (навязала) мне ипотеку и плати теперь сам (сама). Разные ситуации.
Мы никогда не думаем, что такая ситуация может случиться именно с нами. Но это случается с многими и никто от этого не застрахован. А банки нынче имеют железное правило - либо твой супруг (супруга) является созаемщиком с равными правами, либо у вас брачный договор, в котором отрегулированы все права и на жилье в том числе.
Явно вам никогда в причину отказа в оформлении ипотеки это не пропишут, но иметь в виду это нужно. И каждый сам сейчас решает нужна ему ипотека или нет. Вот как-то так, ребята)
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи и не забывайте ставить отметку нравится