Совет всем, кто собрался делать ремонт в офисе или квартире
Ну вот и закончился ремонт в моей студии, сейчас идут работы по наполнению техникой и приданию законченного вида.
В основном помещении будет сама студия с осветительными приборами, хромакеем и прочей техникой, для съемки трансляций, интервью и говорящих голов. В остальных помещениях будет работа с клиентами и другие виды деятельности. Но хотел я поделиться не радостной новостью, а о самом ремонте офиса и как не наступать на те же грабли. В начале сентября взял в аренду помещение 100 кв.м., отдельный вход, полноразмерные окна, удачная локация. Но нужно сделать косметический ремонт. Помещение стояло без дела пять лет. Основные задачи - это расшить образовавшиеся трещины на стенах, гипсокартонных потолках, зашпаклевать все и покрасить. Сначала подумал, сделаю сам, зачем платить за это. Но посмотрев объемы, решил, пусть каждый, занимается своим делом. Всех денег не заработать и уж тем более не сэкономить. Кстати канализационные трубы переделывал сам вместе с местными сантехниками. Ребята, я увидел такое, что забыть это невозможно. Действующая канализация и нужно успеть в моментах перед сбросом жизнедеятельности человека, успеть поменять десять метров 110-й трубы. Вспоминаю как страшный сон. Но все по порядку. Кстати в этом видео все наглядно видно.
Итак, сначала я занялся поиском мастеров. Строительные компании, занимающиеся ремонтом квартир под ключ, отмел сразу, подумав, что это будет дорого. Спросил у знакомых и мне дали телефон специалистов в этом вопросе. Договорились о встрече, и в назначенное время приехал парнишка, который делает только замеры. Посмотрев объемы, сделал замеры, обговорив тонкости и пожелания, после чего сказал, что позвонят и скажут стоимость. На следующий день мне позвонили и озвучили стоимость.150000 рублей за работу без материалов. За 270 кв.м площади под покраску и частичную шпаклевку стен, при этом плинтуса они не откручивают, светильники не снимают, но это работа под ключ за 10 дней. Подумав, что это дорого, я продолжил поиски на Авито, блииин... та еще помойка. Из двадцати объявлений, я дозвонился, только двоим. Первый, сказал, цитирую "вы знаете, мне далеко ездить к вам, так как у меня на Панораме хватает работы". Второй, узнав, что это коммерческое помещение, цитирую "я с коммерцией не работаю".
Отчаявшись, я пошел на Яндекс услуги, создал заявку, и моментально посыпались предложения. Вау, подумал я, что я раньше то, не сделал этого. Но из десяти предложений, адекватными и опять же ответившими, оказались только два. Тут уже приехали люди из Стран Средней Азии, нормальные, без пафоса. Значит, первая бригада озвучивает 250000 тысяч рублей, я вежливо говорю, что подумаю. Со второй бригадой я договорился за 85000 рублей все под ключ. Бригадир радужно обрисовал все стадии ремонта, что зайдет бригада из четырех человек и выполнит ремонт за 10 дней. Меня это более чем устроило, и мы хлопнули по рукам. Оплата производилась частями. На следующий день приехали два рабочих, Мерзо и Махмуд и начали работать. Вечером мы поехали в строительный магазин и закупили необходимый материал и инструменты - шпателя, валики, наждачку и прочие расходники. Пообещав им вознаграждение, помимо обговоренной суммы, я мотивировал их отнестись к ремонту со всей ответственностью.
Ребята работали по началу, с утра до вечера, я тоже занимался звукоизоляцией канализационной трубы. Но через неделю запал у них стих и начали они работать до обеда, объясняя это требованием в тщательной просушке слоев. Я не торопил их и мне важно качество. Но потом они стали приезжать по утрам, как выяснилось потом, ребята взяли еще объекты. Прошло полтора месяца, вместо десяти дней и ремонт закончился. Как оказалось ремонт под ключ, не включает уборку помещения, и они мне предложили уборщиц за 6000 рублей. Убирались они так же, как рабочие делали ремонт. Постоянно приходилось указывать на косяки и в итоге убрались плохо. Краску от пола оттерли плохо, где-то вообще пропустили.
Обратите внимание на качество стыков.
Сложилось впечатление, что такие "товарищи" решили, а почему бы нам не делать ремонты... Объем косметических работ был большой, но сказать, что он был выполнен качественно, я не скажу. На этом ремонте я был как прораб, постоянно контролировал и указывал им на косяки. Я понимал, что евроремонта за эти деньги ждать не стоит и в принципе это офисное помещение, которое рано, или поздно зачухают, поэтому отнесся к этому с пониманием - сколько заплатил, столько и получил. Руки у меня растут из плеч и все косяки, которые я не заметил, я устраню сам.
В итоге ремонт с материалами и дополнительными хотелками в виде бордюра из керамической плитки, а это 95 метров, мне обошелся примерно 150000 рублей.
Но какой я вывод сделал. Хочешь сделать хорошо, то сделай это сам, или найми бригаду, которая имеет адрес, свой сайт, дает гарантию и дорожит своей репутацией. Заключая договор с профессиональной бригадой, вы прописываете оговоренные сроки и в случае нарушения их, предусмотренны штрафные санкции. Ремонт в квартире, я никогда не доверю таким работникам. Но если кому-то понадобится ремонт квартиры в Сочи, то могу со всей ответственностью предложить строительную компанию Ремстрой Групп Сочи, вот их сайт https://remstroygroup-sochi.ru/. Это не реклама, это мои друзья и за их качество, я ручаюсь.