Меня зовут Ксения, живу в Чили и рассказываю об этой стране на моем канале.
Продолжаю рассказ о минусах жизни в Чили.
Высокие цены на жилье
Земля в этой стране дорогая, поэтому у людей нет возможности иметь большие дворы, дома здесь расположены близко друг к другу, часто вообще вплотную. При этом цена небольшого домика может равняться цене "дворца" в России.
Смотря на, как я их называю, "коробки", которые здесь стоят десятки миллионов рублей, думаешь, как же хорошо в России - с такой суммой ты можешь купить большой красивый дом с участком.
В шутку говорю Марко, что если бы чилиец продал свою "халупу", то смог бы без проблем купить хорошую квартиру в Москве, и жить припеваюче.
Поэтому очень ценно то, что чилийское правительство помогает молодым семьям получить жилье практически бесплатно, причем это право имеет и муж, и жена, то есть, семья имеет право получить два дома, либо квартиры. Об этом я уже писала в статье:
Стоимость участка земли здесь зависит от расположения. Вдали от цивилизации, без света и воды одна сотка может стоить недорого - 400 тыс руб и даже ниже. Но такие участки здесь продают чаще всего гектарами.
Например, этот участок в лесу стоит почти 20 миллионов руб, размер 1320000м2. Но он расположен так далеко, что туда легче всего добираться на личном вертолете. Поэтому для обеспеченного человека вполне приемлемый вариант.
Участок, расположенный рядом с городом называется parcela, стоит около 2 миллионов руб. Опять-таки цены зависят от расположения и от региона страны.
Самые дорогие участки и дома - в черте города, здесь цены варьируются и могут достигать десятков миллионов руб.
Есть вариант кондоминио - когда несколько человек складываются и покупают участок, строят там дома, в этом случае государство бесплатно проводит свет и воду.
Сейчас покажу дешевые варианты домов, которые выставлены на продажу. Этот маленький домик, похожий на коробку стоит 4 миллиона руб. Расположен здесь на юге, в Пуэрто-Монте.
Чилийцы не способны делать нормальные фото для объявлений, не понимают, как загружать, поэтому фото внутри дома только одно и загружено боком. А может, из-за низкого потолка, человек туда заполз и сделал фото лежа?
Этот дом расположен в столице - Сантьяго. Как обычно бывает, он соединен с домом соседей, граница домов определяется по разным цветам краски на стенах. Стоит 5 миллионов руб. Объявление включает 3 одинаковых фото снаружи дома и ни одного внутри - частое явление на чилийских сайтах.
Этот дом тоже находится в Сантьяго, в небогатом районе Ла Пинтана. Стоит 3 миллиона руб. Как видите по цвету краски, дом оранжевый, а зеленый - это уже соседский. Опять 2 одинаковых фото снаружи, а внутри нет.
Читаем описание и что мы видим: продавец готов обсудить цену и сделать скидку по причине того, что дом имеет неоплаченные долги за свет и воду и - внимание! - незаконных жильцов. Об этом явлении я расскажу ниже, хозяин не смог их выселить и продает свой дом, а они еще при этом не платят за воду и свет.
А этот дом, расположенный в том же Сантьяго, стоит 14 миллионов руб. Это уже кирпичный дом. Мне он напоминает какую-то тюрьму.
Так он выглядит изнутри.
Причем дом размером в пределах белой краски, все остальное - соседние дома.
В большинстве своем дома в Чили продают без мебели и техники. Так что дом за 14 миллионов руб изнутри выглядит так:
Одинокий стул - это, видимо, бонус от продавца. А может, он поставлен для деловых переговоров о покупке дома, а потом стул продавец заберет с собой?
В любом случае, цена 14 миллионов для кирпичного маленького домика без мебели в Чили - еще не самая высокая.
Самое дорогое здесь - квартиры. Недавно рассматривали с Марко варианты квартир в Сантьяго. Эта общим размером 218 м2 стоит 20250 UF. UF - это условная расчетная единица Чили, большие суммы за недвижимость обычно рассчитываются в ней. В переводе на рубли эта квартира стоит примерно 59 миллионов руб.
Виды квартиры изнутри.
Это схема квартиры и цена. Расположена она в приличном районе Сантьяго Лас Кондес.
Вид из окна квартиры.
Аренда
Арендовать жилье здесь проблематично. Ты должен заплатить на 3-4 месяца вперед, при этом предоставить пакет документов: контракт с работы (без этого ты не сможешь арендовать жилье), документы с указанием зарплаты за каждый месяц и др.
Арендовать ты можешь только на долгий срок. При этом цена за аренду квартиры такая же, как в Москве (40 - 60 тысяч руб).
Заселившиеся
Эта морока с документами и подтверждением твоей платежеспособности и ответственности вызвана тем, что по чилийским законам, заселившихся в твое жилье арендаторов никто не сможет потом выгнать, если они сами не пожелают.
Если ты хочешь выселить жильцов из своего дома, а они нет, то даже полиция не поможет, ведь полицейские не имеют права никого выселять, применяя силу.
Когда ты сдаешь свое жилье в аренду, ты должен понимать риски, и быть готовым, что люди, заселившиеся в твой дом, могут никогда его не покинуть.
Поэтому одинокие женщины, старики, которые сдали свое жилье в аренду и не могут выселить жильцов, от бессилия выставляют свои дома на продажу с большой скидкой, при этом делая акцент на том, что покупатель приобретает дом с незаконными жильцами и понимает, что теперь это его задача их выселить.
Если ты отнесся халатно к выбору арендаторов, то может статься, что их "крышуют" мафиози, поэтому выселять их будет опасно для жизни.
То же самое может произойти в случае, если ты никому не сдавал жилье и не собирался это делать. В долго пустующий дом могут заселиться посторонние люди самостоятельно, например, если ты отправился в путешествие. Возвращаешься домой - а там кто-то поселился и живет. Опять-таки выселить жильцов будет сложно, или даже невозможно.
Поэтому чилийцы просят соседей присматривать и сообщать, если кто-то ломится в дом, пока тебя нет. И некоторые обносят жилье колючей проволокой и проводами под напряжением от незваных гостей.
Я считаю, что это большой минус для тех, кто много путешествует, либо живет на две страны, как мы с Марко.
О минусах в Чили продолжу рассказывать в следующих статьях.
Предыдущие статьи:
Если вам понравилось, ставьте лайк, поделитесь с друзьями, если еще не подписаны на канал, приглашаю.
