В кризис почти любой человек хочет ощутить надёжность завтрашнего дня. И собственный бизнес может стать для этого не самой благоприятной средой. Но смотря какой. Сейчас расскажу о бизнесе, который является одним из самых надёжных относительно вложенного капитала.
Одним из самых надёжных способов является недвижимость. Это актуально как для тех, кто имеет просто свободный капитал или же уже имеет свою недвижимость.
Коммерческая недвижимость сейчас немного потеряла свои позиции относительно жилой. Ещё 10 месяцев назад именно этот вид недвижимости был более актуален для заработка.
Но сейчас, я бы отдал предпочтение жилой недвижимости. Рассмотрим варианты, которые позволят именно заработать на жилой недвижимости:
- покупка недвижимости для дальнейшей перепродажи. Как правило для этого варианта выбирается либо вариант "под ремонт", либо с обременением. Недострой пока не рекомендую выбирать.
- покупка недвижимости под сдачу.
Что касается перепродажи, здесь всё относительно просто. Вы покупаете квартиру, например, не в очень презентабельном состоянии, но с очень привлекательной ценой. Делаете самый недорогой вариант ремонта, получаете минимальную прибыль.
Интереснее брать квартиру с обременением, это позволяет снизить цену объекта значительно. Но обременение бывают разные. Покупка квартиры с прописанными в ней несовершеннолетними собственниками не самый лучший вариант. А вот залоговое имущество - это один из лучших вариантов.
Но при этом, я бы рекомендовал совместить вариант перепродажи со сдачей. Ведь не стоит забывать про НДФЛ 13%, от которого освобождаются через 5 лет владения имуществом.
В следующей частях поговорим подробнее о сдаче недвижимости. Какой вариант лучше выбрать? Где его лучше выбрать? Как подготовить недвижимость для сдачи?
Подписывайтесь на канал! Ставьте лайк!
Все добра!
