Рассчитывать с такими деньгами на дорогостоящее жилье не приходится. Проверить свои накопления каждый участник программы мог на сайте Росвоенипотека в личном кабинете до августа 2019 года, после отменили. Банки выдают кредиты в несколько миллионов рублей, но ее хватает не всем для покупки жилья. Получается, что большинство военных может рассчитывать только на однокомнатную квартиру в новостройке в Москве, Санкт Петербурге или пригороде. Если город не такой большой, можно ориентироваться на вариант получше. Но чтобы военнослужащий смог рассчитывать на более подходящую жилплощадь, особенно, если в семье подрастают дети, ему придется подождать, пока на счету накопится больше денег. Каждый российский военный, который хочет купить квартиру по программе военной ипотеки, должен для себя решить несколько вопросов. Главный из них – сколько лет он еще готов посвятить службе. Если карьера военного – это главная цель контрактника, то у него минимальный риск остаться без жилья, которое куплено по военной ипотеке. Кроме того до начала кредитования следует собрать определенную сумму денег на дополнительные затраты и какую квартиру покупать.
Суть ипотеки для военнослужащих
Военная ипотека – госпрограмма помощи военнослужащим в получении жилья. В ее основе накопительно-ипотечная система (НИС), которую курирует госучреждение «Росвоенипотека». Стать участником могут только те, кто служат по контракту
Программа не учитывает семейное положение военнослужащего, наличие у него детей или другого жилья в собственности. Даже если у контрактника выделена доля в родительском доме или собственная квартира, он все равно может участвовать в программе НИС. Кроме того участник не ограничен местонахождением недвижимости. Он может проходить службу в Калининграде, а купить квартиру в Брянске.
Чтобы получить доступ к средствам, выделенным по государственной программе, понадобится:
- Взять свидетельство, дающее право на использование выделенных денег. Его можно оформить спустя 3 года, после вступления в программу. Для этого необходимо подать рапорт и ждать полгода.
- Получить расчет минимальной суммы по ипотеке на сайте Росвоенипотеки. Отправить онлайн заявки в разные банки, которые лояльны по ставкам по военной ипотеке. У многих банков например - в банке abr Россия заявку можно оформить на сайте. И ждать ответа банков, после одобрения ипотеки сразу же обращаться к застройщику(покупка первичного жилья)
- У застройщика выбрать понравившееся жилье, проверить чтобы оно было аккредитовано на сайте Росвоенипотека и заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи.
- Оформить договор ипотеки.
- Заключить окончательный договор купли-продажи с продавцом и зарегистрировать право собственности.
- Передать документы в Росвоенипотеку.
С военной ипотекой можно покупать готовое, строящееся жилье или дом с земельным участком. Размер займа под ипотеку каждый банк определяет самостоятельно, но обычно он не превышает 2-3 миллионов рублей. Но даже эту сумму не всегда одобряют военным, обычно выделяют еще меньше денег. Хотя программа ГОСПОДДЕРЖКИ ИПОТЕКИ сулит хоть какую то надежду для военнослужащих.
В банках разный срок кредитования контрактников.
При его подсчете учитывают, чтобы на момент полного возврата долга военному было не больше 45 лет. В заключении хочу отметить что трудностей при покупках жилья по военной ипотеке с каждым годом становится намного меньше, чем это было в начале принятия системы НИС. Система совершенствуется и в скором времени военнослужащий будет покупать жильё на этапе котлована (по счетам - эскроу).
✔ Не забывайте ставить лайки👍 после прочтения статьи.
✔ Подписывайтесь на канал, пишите свои комментарии.