Девятнадцатилетняя Катя вместе со своим младшим несовершеннолетним братом проживает в трехкомнатной муниципальной квартире, которая досталась им после смерти матери.
Кроме очередных платежей за коммунальные услуги, Кате «получила по наследству» задолженность по квартире свыше 300 000 руб. Так случилось, что в данной квартире кроме сестры и брата, были зарегистрированы еще родственники их матери: два ее брата и сестра. Суд взыскал сумму задолженности солидарно со всех четверых должников: матери Кати, тети и дядей.
Родственники не проживали в квартире уже долгое время, за квартиру никто из них не платил. Таким образом, коммунальные платежи начислялись за 6 прописанных человек. Отец Кати, который жил отдельно и материально помогал им, имея другую семью, был не в состоянии погасить такой большой долг.
После окончания школы Катя пошла работать продавцом в продуктовый магазин. Судебные приставы выяснив, что мама Кати умерла, а она сама работает, начали требовать, чтобы она погасила долг по коммунальным платежам. Катя уволилась и стала работать не официально. Не зная, как выпутаться из создавшейся ситуации, обратилась за консультацией.
Тетя Кати жила отдельно со своей семьей, в своей собственной квартире. После того как Катя попросила ее, она выписалась из квартиры. Дядя, который жил в другом городе, также обещал выписаться, но так свое обещание и не выполнил. Оба родственника не изъявляли желания оплачивать долг по исполнительному листу, хотя были ответчиками по делу. Объясняли тем, что в данной квартире они не проживают давно, оплачивать долг должны те, кто там живет, то есть Катя со своим братом. Другой дядя находится в местах лишения свободы. Хотя до осуждения он проживал по другому адресу, выписаться из квартиры отказался.
Все квитанции приходили на имя бабушки Кати, которой нет в живых уже более 20 лет. Выяснился любопытный факт, что договор социального найма был заключен с бабушкой, а после ее смерти никто так и не переоформил его.
Катя обратилась в местный жилищный фонд с целью заключения договора социального найма, но там ей отказали. Объяснили, что, если она заключит договор, «коммунальные платежи за всех будет оплачивать она одна». Конечно, коммунальщикам выгодно, чтобы платежи оплачивались вовремя, но при этом им не интересно кто это будет делать. О том, что ей надо было письменно обратиться в администрацию, и что письменный отказ можно потом обжаловать в суд, ей никто не объяснил.
Когда в муниципальной квартире прописаны несколько человек, а проживает только один, то через суд он может ставить вопрос о разделе лицевых счетов.
В нашем случае Кате нужно заключить договор социального найма с соответствующим жилищным фондом местного муниципального образования уже от своего имени, разделить лицевые счета между родственниками и платить только за себя и за брата. Также, Катя не должна платить ранее образовавшийся долг за коммунальные платежи, так как она не является должником по исполнительному листу.