Находим застройщика, приходим в офис. Все красиво и нарядно. Посередине офиса макет нового ЖК. Вам рассказывают как будет удобно , безопасно, красиво жить в новом ЖК. Вот вы подписываете договор , в мыслях уже представляя в каком углу квартиры будет стоять диван и детки пойдут в новую школу.
🤭 С чем же можете столкнуться или как обманывают застройщики.
1. Продажа квартиры без обещанной инфраструктуры. На деле обещано, а
Бесплатных школ и детских садов не построено.
2.Наличные взаиморасчеты. Некоторые застройщики заманивают покупателей скидками, которые предоставляются при условии единовременной полной оплаты жилья наличными в кассу компании. А с этих денег он оплачивает рабочим (зп в конверте). Опасно тем , что при замораживания строительства не сможете взыскать полную стоимость своей квартиры. Неизвестно кем подписанные приходные ордеры будут приравнены к филькиной грамоте.
1. Отсутствие звукоизоляции в новостройках .
Застройщики, в погоне за максимальной прибылью, стали применять самые экономичные проектные и конструктивные решения. Например, использовать тонкие легкобетонные блоки и, тем самым, снижать толщину межквартирных стен.
2. Некачественные материалы и отделка.
Чаще всего покупатели страдают от некачественно выполненных узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам, огромных щелей в оконных и балконных блоках, протекания сантехнических стояков, разгерметизации швов.
3. Практически все застройщики задерживают строительство.
Многие застройщики срывают заявленные в договорах сроки строительства. Минимальная просрочка составляет от нескольких месяцев, а максимальная - до нескольких лет.
Если вы приняли решение заключить сделку с застройщиком, обязательно возьмите с собой к ним в офис специалиста, который разберется во всех аспектах, и вопросах, которые могут коснуться вас в будущем.
Всем Добра!