Предыдущие части можно прочесть здесь, здесь и здесь.
Лето прошло в неопределенности по работе, поэтому купить квартиру в ипотеку не получилось. В середине лета закончился срок одобрения предыдущих заявок от банков ВТБ и Открытия.
Так как сфера общепита все так же была в плачевном состоянии я принял решение уходить из компании. Но при смене работы прерывался стаж - а одно из условий при получении ипотеки это непрерывный стаж на текущем месте работы от полугода.
В конце августа я решился повторно подать заявку на ипотеку, но теперь уже охватить все возможные банки. Это один из важных моментов - подавать заявку на ипотеку желательно в максимальное количество банков, чтобы потом выбрать лучшее предложение.
Я снова связался с агентством недвижимости, оплатил услугу по подбору ипотеки в размере 10 000 рублей, получил справки для нескольких банков - ВТБ, Открытие, Сбербанк, Промсвязьбанк, Газпромбанк и банк АТБ.
На работе подписали справки (пришлось немного соврать про заработную плату - так как ее не получал с апреля по июнь) и заверили копию трудовой. Далее все передал ипотечному агенту и стал ждать.
В один из дней позвонили с банка Открытие, распрашивали про работу и сразу после звонка пришло смс от них - отказ.
Промсвязьбанк так же ответил отказом, затем отказал Газпромбанк. В банк АТБ я отказался подавать сам - там дополнительно запросили контакты трех человек. Почитав о том, что банк потом звонит этим людям в случае просрочки - мне это не понравилось.
Далее ответил банк ВТБ - одобрена ипотека с условиями:
- Маскимальная сумма кредита - 6 077 500 руб.
- Срок 182 месяца.
- Ставка 6,5%.
- Первоначальный взнос 20%.
- Срок действия одобрения - 60 дней.
И финально ответил Сбербанк - одобрена ипотека с условиями:
- Максимальная сумма кредита - 5 142 500 руб.
- Срок - 15 лет.
- Ставка - 6,1%
- Первоначальный взнос - 825 000 рублей.
Изначально я попросил ипотечного брокера разделить заявки на ипотеку и подать в разные одни банки на вторичное жилье, в другие банки - на новострой по программе господдержки. В итоге у меня на руках было два одобрения ипотеки от ВТБ и Сбербанка по программе господдержки. Позвонил в банки, там сказали что можно переделать заявки на вторичку, но ставки будут в районе 8,2%-8,6%.
И я занялся подбором квартиры - так как нужно было успеть оформить ипотеку до перехода на новую работу и истечения срока одобрения.