Это пост-предупреждение для тех, кто хочет перебраться поближе к Москве и задумывается обзавестись собственным жильем, однако не сильно разбирается что ему именно покупать.
В данный момент вся Москва и Подмосковье пестрят рекламными щитами с дешевыми новостройками рядом с МКАДом (с внешней стороны), которые пропагандируют обзавестись "своим уютным гнездышком" в ипотеку или за наличку всего, скажем, от 2,5 млн за однушку. При этом говорят что "на транспорте" до метро ехать ну минут 15-20, а на своей машине до города ну вообще рукой подать.
Так оно и получилось, когда я купил свою первую квартиру в г. Видное. Это была однушка 39 кв.м на 16-м этаже. На тот момент я не сильно шарил в районах Подмосковья и Москвы, просто было желание и деньги купить жилье, потихоньку переехать а там уже смотреть чем заниматься дальше.
Когда привезли меня в 6-й микрорайон Видного посмотреть обстановку, в голове промелькнуло что-то типа "ну Подмосковье что-ж: машин много, домов много, так все живут ничего не поделать". Хоть на тот момент трафик и был плотный, однако на машине реально до Москвы я добирался за считанные минуты, стоило лишь выехать на трассу М-4, а общественным транспортом впринципе не пользовался.
В общем-то квартирку я прикупил, сделал добротный ремонт, закупил мебели, ну и месяцев через 8 неспеша переехал туда с женой. В первые же дни мне показалось, что что-то изменилось: машины во дворе стояли друг на друге, на тротуарах, перегораживали проезд, парковались вторым рядом, возле мусорок и т.д, в общем кто во что горазд. Далее я попытался выехать со своей улицы, и оказалось что это занимает 20 минут, так как пробки стали дикими. До МКАДа добирался я примерно по часу с утра (хотя там ехать то 5 км), далее уже по своим делам в зависимости от ситуации в самой Москве. До меня дошло, что все дома за это время достроились и сдались, и туда заехали люди, а чуть дальше начала строиться еще одна пачка домов на десятки тысяч жителей, а инфраструктуры нет от слова совсем.
Так оно и продолжалось: дома росли как грибы, количество людей увеличивалось, а весь район парализовало: общественный транспорт без выделенных полос, кругом припаркованные где не попадя машины, постоянные пробки, газ, пыль - все это делало жизнь в данном районе все ужаснее и ужаснее.
Я же после заселения для своей машины арендовал подземный паркинг на соседней улице, которая вела прямо на выезд из города, что сильно облегчило мою жизнь в плане передвижения, но ненадолго: начала стоять трасса М-4 перед МКАДом. Я все чаще начал пользоваться электричкой, ведь было проще дойти 10 мин до троллейбусной остановки на выезде из города, доехать 10 мин до станции и за 30 минут попасть в центр Москвы, ведь как раз в то время у меня открылся там свой небольшой бизнес и мне нужно было строго с утра до вечера быть на месте.
Но ситуация стала еще хуже: на той улице где я снял паркинг начали ставить машины жильцы моего района, ведь они тоже хотели хороший выезд но не хотели платить за стоянку, из-за чего пробки начали образовываться уже и там.
Итого: растительности нет, детских площадок полторы качели, постоянная загазованность и шум от всего что можно, ощущение жизни на автостоянке и отсутствие солнца. В некоторых случаях при транспортном коллапсе мы были полностью замурованы в районе. Мне не хватило ума (или опыта) представить себе с какими проблемами я столкнусь при покупке данной квартиры, ведь жил я в регионе где о таких проблемах особо и не слышал никто.
Довелось продать эту квартиру в этом году чуть дороже чем купил и свалить из этого района раз и навсегда.
Самое страшное, что по всей окружности МКАДА почти все районы выглядят именно так.
Поэтому если вы особо не разбираетесь в районах Подмосковья (к Москве наверно это не особо относится), но хотите купить квартиру и жить, то при выборе обратите внимание на главное:
Если в пешей доступности нет метро или электрички, обходите этот вариант. От пробок и коллапсов вас ничего не застрахует кроме ж/д транспорта.
Если вам в офисе продаж говорят "ну вот тут маршрутка ходит до метро за 15 минут", а других альтернатив нет - шлите их куда подальше
Если вы почувствовали, что вас хотя бы слегка напрягает то что дома находятся близко друг к другу и загораживают солнце - обходите этот вариант
Выбирайте "двор без машин". Дети потом вам скажут спасибо за безопасность и свежий более-менее воздух
Вот что я видел из окна перед выездом из квартиры:
Вот что в районе Видного сегодня (Воскресенье, 15:35)
