Мы сейчас говорим о животноводстве, о молочно-мясном направлении. Речь идет о строительстве фермы, где будут находиться дойные коровы и молодняк для откорма. И сразу возникают вопросы - а какие требования к участку необходимы?
1. Одна из самых распространенных ошибок, которые потом приведут к проблемам - это приобретение участка, вход на дорогу с которого будет по чужим полям. Предыдущий хозяин может сколько угодно утверждать, что проблем не будет, что он гонял по проселочной дороге Белазы, и никто не возмущался. Но стоит вам только начать свою работу, хотя бы завозить стройматериалы, как сразу найдутся хозяева, которые будут утверждать, что ваша техника портит им почву. Поэтому, ищите место, с которого есть выходы на дороги. Но не обольщайтесь. Если этот участок будет рядом с дорогой республиканского значения, строительство выезда на такую трассу часто стоит дороже, чем ваши вложения в ферму.
2. Это электроэнергия. Если мясная ферма потребляет минимум электроэнергии, то молочная ферма без подвода линии электропередач работать не сможет. Поэтому сразу оценивайте ситуацию, уточняйте, В КАКУЮ СУММУ ВАМ ВЫЛЬЕТСЯ подвод электроэнергии, чтобы потом не испытывать проблем с этим.
3. Это вода. Вам потребуется скважина. Лучше, чтобы она была в самом верхнем водоносном слое, чтобы для получения воды не требовалась лицензия. В обратном случае, это будут дополнительные затраты.
4. И не думайте, что это все проблемы, с которыми вам придется столкнуться. Это могут быть и заповедные зоны и водоохранные территории, зоны аэродромов и так далее. Но этот момент оценить не очень сложно. Просто закажите так называемый градостроительный план территории,(ГПЗУ) где планируете строить ферму. Если землю в аренде у государства, его может заказать любой человек.Если вы планируете покупать этот участок, то просите. что бы это сделал продавец.
И именно в нем вам укажут на возможные проблемы.
Именно это я и посоветовал фермеру, который планирует разводить молочный и мясной скот.