В последнее время начали появляться загородные поселки для программистов, для любителей BACK IN THE USSR, для почитателей конного спорта, охоты и рыбалки, с собственным горнолыжным спуском, яхт-клубом или полем для гольфа и прочее.
Продавцы объявляют о строительстве тематических поселков, направленных на каких-то особенных людей, с какими-то особыми интересами. Но для чего это все? Как говорится, всё очень просто - деньги!
Чтобы развести потенциальных покупателей на инвестицию в воздух. Ну, какой программист захочет за 10 млн рублей купить кусочек поля с обещанием, что тут будут дороги, коммуникации, дома? Никакой. И здесь продавец начинает играть на эмоциях: «Вы только представьте, вокруг будут только программисты!»
"Тематический" поселок – это исключительно маркетинговый ход, с помощью которого можно быстрее и дороже продать проект. Цены на коттеджи в тематических поселках стабильно растут на 30-35%, зачастую рост может составить 50% в год.
Все подобные проекты всегда были провальными, не ведитесь на данную замануху, не покупайте ничего и не общайтесь с людьми, которые хотят что-то подобное построить. Давайте разберемся, почему такое происходит:
1. Хобби (даже очень приятное) может измениться со временем. А в современном мире не стоит и говорить про работу.
2. Дом покупается не для одного человека, а для семьи. Очень сложно найти такую семью, где муж и жена охотники, собака кокер-спаниель и дети также занимаются стрельбой по уткам.
3. Недвижимость может перепродаваться. И новые владельцы могут не поддерживать те ценности, которые нужны остальным.
4. Хобби, увлечение, тусовка, секта — это должно быть что-то отдельное от жизни. Если ты увлекаешься рыбалкой или бальными танцами, то ты должен иногда сбегать из семьи и заниматься любимым делом с людьми вокруг, которые тоже фанаты этого. Но попытка перестроить всю жизнь, чтобы утром просыпаться и из окна видеть рыбаков или танцоров, не факт, что хорошая идея.
5. В поселке достаточно быстро появятся люди, которые будут ненавидеть людей, занимающихся этим. Например, если поселок сделан для собачников, то появятся люди, которые будут ненавидеть собак и бесконечно писать во все инстанции, что собаки выгуливаются без намордников, что они лают по ночам. Причем в обычном поселке эти люди не вели бы себя так агрессивно. В данном случае сила действия порождает силу противодействия.
В общем, не ведитесь на эту утопию. Поселок должен обеспечивать комфортное проживание, в первую очередь. Остальное — отдельно, не мешая другим людям, без культивирования своего увлечения.