Апартаменты это квартиры, не имеющие юридического статуса жилого помещения. В них нельзя прописаться и они не обладают соответствующей инфраструктурой. Это основные отличия для покупателей.
Сейчас Минстрой решил запретить строительство апартаментов, а уже построенным выдать статус жилых помещений.
Нужно сказать, что большинство апартаментов покупается все-таки с целью жить в них или сдавать как постоянное или временное жилье. Привлекательность только в цене – они стоят на 15-20% дешевле «жилых» аналогов. Плюс, частенько располагаются в удачных локациях.
Если планы Минстроя осуществятся в точности как обещает ведомство, то покупка апартаментов может стать очень выгодной сделкой. Но есть и ряд подводных камней. Главное – что будет с объектами, которые находятся в стадии строительства?
Их могут банально заморозить или сразу перевести в новый статус. Это основной риск, который нужно учитывать покупателям строящихся апартаментов.
А как насчет остальных:
- Минстрой пообещал принять решение через неделю. Но когда оно вступит в силу – непонятно. А пока нет решения – нет и прописки в новой квартире.
- Апартаменты стоят дешевле за счет того, что застройщик не несет социальные обязательства по возведению сопутствующей инфраструктуры. Речь идет про школы, детские сады и поликлиники. Если это отдельно стоящие здания, то не так страшно, а вот целые комплексы апартаментов могут создать серьезную нагрузку на инфраструктуру, а их жильцы испытывать трудности с тем, чтобы отдать ребенка в сад.
- Пока апартаменты – нежилое помещение, там не действуют нормы о тишине, а значит, до вступления в силу нового закона нужно уповать на милость соседей в этом вопросе.