Наверное, самый важный этап при строительстве дома, это правильный выбор участка.
Обычно, при покупке участка, не учитывается множество факторов, которые в последствии вызовут осложнения в строительстве и дополнительные затраты. В связи с этим надеюсь данная статься пригодится людям, которые стоят на пороге приобретения земли и строительства своей недвижимости.
Зная, как нам всем лень читать много слов, постараюсь коротко и по делу обозначить все факторы, на которые стоит обратить внимание.
Итак, самые основные факторы:
1.Местность, цивилизация.
Этой очень важный этап. Вы должны понимать, в чем заключается ваш комфорт, и что в обязательном порядке должно присутствовать по близости вашего будущего дома.
- Удаленность участка от города (важный момент, время проведенное в дороге на работу и обратно, это ваша жизнь, и чем меньше времени уходит на дорогу, тем больше его остается на отдых. А так же чем ближе вы к рабочему месту, тем меньше затрат на бензин).
- Наличие магазинов (любите комфорт, не хотите ехать далеко, предположим за «хлебом», тогда важно наличие магазинов неподалеку от участка. Ведь не всегда можно вовремя и заранее все купить и ничего при этом не забыт).
- Нет ли проблем с вызовом скорой помощи и полиции (важный пункт, сами понимаете почему это важно. Не всех проблемы различного рода обходят стороной и иногда быстрое реагирование соответствующих служб жизненно необходимо.
2.Коммуникации
Очень важно, чтоб на вашем будущем участке были все необходимые коммуникации, такие как вода, газ, электричество.
- Электричество. С ним вроде все понятно, тем его, нет «жизни».
- Вода. Это может быть или централизованное водоснабжение, или необходимость бурить скважину.
Однако помните, что не всегда на участке можно сделать скважину, и не всегда под ним есть вода. Для того, чтоб это узнать необходимо вызвать специалистов, которые определят есть ли водоносный слой, и на какой глубине. Так же учитывайте, что скважина — это очень недешевая вещь, и стоимость её бурения, обустройства, покупки оборудования и материалов, выйдет в круглую сумму.
- Газ. Самый экономически выгодный способ отопления домов в зимний период по-прежнему газ. Электричество выходит очень дорого, на дом 100м2, по отзывам из интернета счета за отопление могут достигать 20-25тыс.рублей. Твердотопливные котлы – это постоянная работа, как в «деревне». Закупка дров, угля и других материалов, а так де их закладка, хранение и ряд других неудобств. Именно поэтому если на вашем участке есть газ, то это уже очень большой плюс. Но учтите что подключение к газоснабжению, вещь не дешевая так же.
3. Горизонт участка.
Два основный варианта, это участи ровные и на склоне. Конечно все скажут, что лучше всего, это ровный участок. Но не всегда так. Здесь все зависит от ваших предпочтений. Если деньги не проблема, то участки под уклоном имеют ряд свих преимуществ, таких как красивое его оформление путем террасирования, но это большие затраты, начиная от фундамента, и заканчивая работами с землей, но об этом расскажу в другой своей статье более подробно.
Если денег лишних нет, то здесь очевидно, только ровный участок. Поскольку экономически более выгодней будет в дальнейшем при строительстве.
4. Соседи
Думаете это не важно? Ну самом деле не всегда. Здесь как аргумент выступает факт затрат на ограждения.
Забор — это так же не малая часть расходов. В связи с этим если по границе вашей земли уже есть соседи и у них уже установлены заборы, но ваших сложений будет не обустройство ограждений намного меньше.
Однако если, вы приверженец своего дизайна, и своего забора вкруг, то вам тогда предпочтительней выбор участка без соседей по границам.
5. Дороги
Ну тут все предельно ясно. Нет дорог, нет комфорта к передвижению домой и из него. В сырую погоду это особенно актуально. Со временем грунт размывается и вам потребуются дополнительные средства для его засыпки. А это финансовые потери.
Так же проблема будет возникать при строительстве дома, поскольку необходимо будет организовывать много доставок с магазинов, баз и т.д.
6. Почва
Желательно перед покупкой участка пройти по соседям и спросить о грунте. Ведь от грунта зависят ваши вложения в фундамент, поскольку он рассчитывается исходя из характеристик несущей способности почвы.
Итог:
Учитывайте всё при выбора участка, поскольку поспешное не обдуманное решение при его покупке можем повлечь за собой дополнительные финансовые потери, которые могут в несколько раз превышать стоимость самого участка.
Уважаемые читатели, я вкратце постарался показать основные моменты при приобретении участка. Да, есть некоторые моменты о который не упомянул, они не так важны, как эти. Так же есть вещи, которую более подробно расскажу в следующий своих публикациях.
Просьба, если данный материал по вашему мнению полезен, прошу его оценить, как и любого человека вкладывающий свои старания в написание статей, это мотивирует.
Всем спасибо, и до скорого!