Это Вася . У него есть 1 млн рублей или 13 000 долларов.
Вася в курсе что сейчас время такое ,что лучше деньги вложить в инвестиции , чем хранить под матрасом ;)
Вася понимает, что недвижимость в Петербурге - одна из самых надежных денежных инвестиций.
Но денег маловато, чтоб купить полноценную квартиру , и с коммуналками связываться не хочется , но что же делать?...
Можно купить квартиру в коммуналке за млн рублей!
Обычно они стоят больше , но если людям надо срочно продать , то могут прилично подвинуться, особенно если прямые деньги.
В процессе покупке Вася познакомится со всеми сособственниками , так как тот милый человек, который продает ему комнату соберет со всех хозяев отказы от преимущественного права покупки. В ходе знакомства наш герой обнаружит, что 9 и 10 человек не рады ,что живут в коммуналке и с удовольствием давно бы переехали, но средств , увы, нет.
А те кто сдают комнаты в коммуналках просто мечтают владеть не комнатой вовсе , а студией , но увы , нет времени или средств.
ГЕНИАЛЬНОСТЬ ВАСИ В ТОМ , ЧТО ОН СВЯЖЕТСЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ СТУДИЙ , КОТОРЫЕ С РАДОСТЬЮ ВЫКУПЯТ ИХ КОММУНАЛКУ ЦЕЛИКОМ ЗА ПРИЛИЧНЫЙ РЫНОЧНЫЙ ЦЕННИК!
А теперь скучная математика....
Покупаете комнату за млн , продаёте квартиру где 5 комнат за 10 млн
Итого: 10 : 5 = 2 млн .
Главное, чтобы квартира была на первом этаже или над коммерческим помещением.
Конечно Васе можно сделать все самому :
- Найти дешевую комнату
- Умело поторговаться
- Юридически оформить покупку
- Наладить контакт со всеми собственниками
- Уговорить их продавать и найти им альтернативную недвижимость
- Найти надежного застройщика
- Юридически оформить продажу
А можно поручить дело опытному брокеру за 3% от стоимости недвижимости (300.000 рублей) 75.000 рублей с каждого собственника
Остается только выбрать с агентом работать или без. Тоже вопрос для раздумий ... Ответ Вы найдете в одной из моих статей.
P.S. Поздравляем Васю с выгодной сделкой!!!