С 2012 года Жилищный кодекс РФ обязал всех собственников многоквартирных домов оплачивать плату за капремонт. С этого времени не утихают споры - понятно, что никто не рад очередному "налогу". Законность взыскания платы у многих вызывает сомнение, однако это теперь новая реальность, в которой приходиться жить.
К нанимателям жилья это правило не относится, то есть жильцы неприватизированных квартир за капремонт не платят. Также на тех, кто зарегистрирован в квартире, не являясь собственником – не начисляются.
Определение капремонта в ЖК нет, однако Градостроительный кодекс дает понятие капремонта, как замену и восстановление поврежденных конструкций, инженерных и технических систем объекта. Реальные работы выполняют управляющие компании, которые должны согласовывать перечень и сроки работ
ЛЬГОТЫ.
50% на компенсацию за счет бюджета имеют:
- Инвалиды 1-2 группы, инвалиды войны, «чернобыльцы», ветераны боевых действий, участники ВОВ и приравненные к ним категории.
Власти субъектов РФ на местном уровне предоставляют 50% на компенсацию:
— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,
— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
100% компенсации взносов на капремонт имеют:
- пенсионеры, достигшие возраста 80 лет
— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,
— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.
Эти компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.
Какие еще категории граждан не платят за капремонт, не имея льгот:
- собственники квартир в доме, который признан аварийным;
- дом расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд
- некоторые регионы освобождают от оплаты капремонта небольшие дома, где насчитывается менее 5 квартир;
- в новостройках действует период освобождения от взносов на капремонт, определяемый региональными властями, верхняя планка которого составляет 5 лет.
СУБСИДИИ
на оплату взноса предоставляются малоимущим собственникам.
Особо хочется обратить ВНИМАНИЕ ТЕХ, КТО ПРИОБРЕТАЕТ КВАРТИРУ. Не забудьте проверить отдельно долг по оплате за капремонт! При его обнаружении после покупки, Вы будете обязаны оплатить его вместо прежнего собственника, а на прежнем собственнике эта задолженность числится не будет. И даже через суд Вы ее уже взыскать не сможете с бывшего собственника. То есть, в этом вопросе Ваша внимательность играет большую роль.
Спасибо за прочтение статьи и, если понравилась, можете отметить ее лайком для поддержки автора)), или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)