Кто-то ищет квартиру "на эмоциях" - нравится-не нравится, кому-то нужен конкретный район, а кому-то важнее престижность дома, в котором будет квартира, но в любом случае, при поиске жилища мы сначала анализируем свои личные приоритеты.
И вот тут очень важно чётко понимать, чего мы, собственно, ищем.
Расскажу о своём личном опыте.
У нас была квартира в центре города, но небольшая, "эконом-вариант", так скажем, а тут появилась возможность расширить её и, конечно же, начались активные поиски вариантов, которые нас устроят по всем параметрам.
Сначала, как и многие, мы выезжали в несколько районов города, рассматривали любые варианты, которые подыскивала нам риелтор. В общем, первый месяц поисков запомнился большим напряжением, большим количеством просмотров, которые уже путались в голове.
Поэтому, первый совет.
Фотографируйте квартиру на просмотре. Все комнаты, все углы, все помещения - дело в том, что во время разговора с потенциальным продавцом, какие-то моменты не будут обговариваться или их не будет видно. А вот через сутки вновь просмотреть фотографии очень полезно! Поверьте, вы увидите то, на что просто не обращали внимание.
Совет второй.
Чётко обозначьте риелтору, какого типа квартиры вы готовы рассматривать. Если мы говорим о личном опыте, то я сразу оговорила, что нам нужно не выше 2-4 этажа (мы с мужем уже немолодые, а лифты есть не везде, да и не всегда они работают), нужен балкон или лоджия (во-первых, кошке гулять, во-вторых, муж курит), ванная (для меня это было принципиально, потому что душевые кабины, честно говоря, "достали"), чтобы дом был кирпичный, санузел совмещённый.
Совет третий.
Проанализируйте инфраструктуру возле дома, в котором находится квартира. Насколько далеко от остановок транспорта, что находится под окнами, где и какие магазины есть поблизости. Если у вас дети, посмотрите по карте, где есть школы, садики, поликлиника. Например, мы отказались от двух вариантов из-за того, что очень далеко идти до остановки по небольшой тропинке, которая зимой почти не чистится и нет фонарей.
Совет четвёртый.
Автотранспорт. Если у вас своя машина, сразу задавайте вопросы о парковке. Если вы часто ездите на такси, подумайте, насколько удобно будет таксисту подъезжать к дому. Опять же возвращаясь к личному опыту. У нас двор "тупиковый", это, с одной стороны хорошо, нет шума машин, нет запахов от выхлопных газов, но, с другой, у нас нет нормальной парковки для личного транспорта. Нас это не сильно волновало, потому что у нас нет машины, а на дачу ездим на такси. И вот тут нас настигло разочарование! Таксисты не любят подъезжать к нашему дому, потому что очень сложно им приходится кружить между дворами. В результате либо нам приходится ждать машину долго, либо идём к домам, которые находятся "на первой линии".
Совет пятый.
Составьте план местности, указав своему риелтору прямо конкретно улицы и номера домов, в которых вы готовы рассматривать варианты. Мы дошли до осознания этого плана после 1,5-месячных путешествий по всему району города, в котором хотели остаться. А потом открыли карту города, очертили прямоугольник, в который вошли интересующие нас улицы, дома, объекты и сообщили это нашему риелтору. Так и её время и наше мы сэкономили существенно и квартира нашлась после этого довольно быстро.
Продолжение следует...
