У вас есть несколько миллионов или возможность взять ипотеку, и вы хотите купить апартаменты в строящемся доме. А ещё вы ждёте, что дом сдадут в срок, и к качеству жилья не будет претензий. То есть, вам нужен честный застройщик, который умеет строить и у которого есть деньги. Такому можно отдать накопления и спокойно ждать не чуда, а квартиры, о которой договорились.
Теперь разбираемся, как понять, что девелопер — тот самый.
Что говорят?
Интернет знает всё, и даже немного больше, чем мы хотим. Заходим на сайт деловых изданий — Деловой Петербург, Коммерсант, NSP или РБК — вбиваем в поиске название компании и читаем, что пишут СМИ. Если о девелопере регулярно публикуют новости, значит, компания открыта к диалогу с журналистами и общественностью. Посмотрите, участвуют ли представители руководства компании в отраслевых мероприятиях или статьях. Если да — плюс в копилку девелопера, его сотрудники считаются экспертами в своей сфере.
Вы также можете вбить в Гугле или Яндексе название компании и почитать вкладку «Новости».
Ход строительства
Выкладывать ежемесячные отчёты о ходе строительства — норма, а не преимущество. Если у застройщика нет на сайте вкладки «Ход строительства» или камеры с прямым эфиром со стройки, ищите другого.
Опыт в строительстве
Портфолио компании поможет оценить, какой опыт есть у девелопера, и были ли проблемы с проектами. Даже если портфолио проектов у застройщиков небольшое, главное, чтобы все они были достроены в срок. Посмотрите фотографии и поищите в интернете отзывы жильцов, их легко найти. Отзывы есть и о коммерческой недвижимости, их вы найдёте в тех же картах Яндекса.
Партнёры
Выбирайте застройщиков, у которых есть ипотечные программы крупных банков. Банки дают деньги под залог строящихся площадей конкретного проекта, следовательно, проводят тщательную проверку надёжности и финансовой устойчивости девелопера.
ФЗ-214
О том, что такое ФЗ-214 и как он помогает дольщикам, можете прочитать в нашей статье. Если кратко, то это закон, который сводит риски дольщиков потерять деньги или строящуюся недвижимость к минимуму.
Если застройщик работает по ФЗ-214 (а об этом он обязательно расскажет на своём сайте), значит, у него уже есть разрешение на строительство, одобренная городом проектная документация, он не состоит в списке недобросовестных поставщиков и не находится в стадии банкротства.
Своими силами
Посмотреть информацию о застройщике можно на сайте наш.дом.рф в едином реестре застройщиков. Там же можно узнать информацию о наличии проблемных домов.
Формула
репутация х опыт х финансовая устойчивость = надёжный застройщик
Используйте её, чтобы отдать свои накопления тому, кто сможет их сохранить и приумножить.
Читайте также: