У каждого человека могут возникнуть временные трудности. Но как быть, если нет денег, а необходимо оплатить ипотеку?
Ведь ипотечный кредит берётся не 1-3 года, а на 10-20 лет, и произойти может всё, что угодно.
1. Переговоры с банком
Если Вы видите, что вы попали в критическую жизненную ситуацию (речь не о том, что Вы задержите оплату на несколько дней), то ни в коем случае не медлите, а сразу обратитесь в банк. Ведь по неуплате Вы можете лишиться приобретённой квартиры, да и процент долга перед банком будет расти и расти.
Если у вас хорошая кредитная история, и вы оперативно сообщили о своей временной финансовой проблеме банку. С большой вероятностью банк будет стараться помочь Вам найти варианты, чтобы выйти из кризисной ситуации. Банк не заинтересован в том, чтобы насалить Вам. Можно решить проблему несколькими способами. К примеру, попросить в банке отсрочку платежей на несколько месяцев или оплачивать, меньшую сумму основного долга.
Соберите необходимую документацию – справка о доходе (заработная плата стала меньше), больничный лист (если временно вы не трудоспособный), свидетельство о расторжении брака.
2. Проведите реструктуризацию долга
Если Вы видите, что в ближайшее будущее ваши финансы не будут стабильными, то попросите сотрудников банка провести реструктуризацию задолженности. Что это означает? В банке Вам изменят условия долга на выгодных для Вас условиях. К примеру, уменьшиться сумма платежа за счёт увеличения срока (если договор заключался на 10 лет, то банк продлевает срок до 15 лет). Для проведения реструктуризации долга необходимо подать заявления в банк и указать причину неплатежеспособности, предоставив документы.
3. Государственная программа помощи ипотечникам
На данную помощь, предусмотренную правительством РФ, могут претендовать:
- инвалиды;
- многодетные семьи;
- ветераны боевых действий;
- сотрудники научных, муниципальных и государственных организаций, а также работники культуры, здравоохранения, физкультуры-спорта, соцзащиты.
4. Получение рассрочки в судебном порядке
На практике зачастую суды идут навстречу должникам, которые не уклоняются и не отказываются выплачивать рассрочку, а только просят предоставить уменьшение ежемесячного взноса и увеличение время выплаты. Ну, это последний вариант, если было отказано в банке.
Надеюсь, эти советы помогут Вам решить вашу проблему.