Что лучше: новостройка или жильё на вторичном рынке, квартира на первой линии моря или в 500 метрах от пляжа? Однозначно ответить нельзя, т.к. в каждом варианте есть преимущества и недостатки.
Сегодня рассмотрим такой критерий как близость к морю, исходя из цели покупки: для постоянного проживания, отдыха или сдачи в аренду.
Если вы планируете купить жильё для постоянного проживания, то нет смысла покупать квартиру на первой линии моря, т.к. дома, расположенные так близко к морю, кроме плюсов имеют также ряд недостатков:
- летом в них очень жарко, т.к. окна с видом на море выходят на южную сторону и постоянно приходится включать кондиционеры, а это дополнительные расходы;
- высокая влажность, особенно это заметно зимой. В домах рядом с морем холоднее, чем в таких же квартирах, но в 500 метрах от моря. Центрального отопления нет, обогрев происходит с помощью тепловых пушек или тех же кондиционеров, а это опять больший расход электричества;
-высокая влажность и солёный воздух быстрее разрушают не только ваш ремонт, но и вашу мебель. А это значит, что вам чаще придётся обновлять и то и другое;
- цена на квартиры на первой линии моря может быть в 2 раза выше, чем цена на аналогичные квартиры в некоторой удалённости от пляжа.
Плюсы тоже есть: потрясающий вид из окна, близость к морю и набережной. Но если вы живёте там постоянно, то поверьте - каждый день ходить на море вы точно не будете, но зато вам часто придется ходить в магазин за продуктами, а супермаркеты редко располагаются так близко к морю.
Поэтому, если вы хотите приобрести квартиру для переезда на ПМЖ, то лучше выбирать дом, исходя из близости супермаркетов (там дешевле, чем в маленьких магазинчиках), кафе, автобусных остановок, школ, больниц и т.д. Самый оптимальный вариант - это от 400 метров до 1 км от моря. И море недалеко, и вся инфраструктура рядом, и цены на квартиры ниже.
А если вы не очень любите жару и влажность, но хотите каждый день любоваться видом из окна на море, то можно выбрать вариант ближе к горам на возвышенности. Там не так жарко и вид шикарный, но далеко от моря и магазинов, поэтому здесь желательно иметь автомобиль или мотоцикл, чтобы легко и быстро добраться до нужного места. Вот какой вид из окон часто бывает в квартирах и домах на возвышенности.
Если цель покупки жилья - это отдых, то здесь всё зависит от ваших предпочтений и вашего бюджета. Конечно, квартира прямо на берегу моря - это здорово: вышел из дома и ты уже на пляже. Но такие варианты стоят намного дороже. Например, почти новая квартира 2+1 с мебелью и техникой в 1 км от моря стоит 42000 евро, а новая квартира 1+1 на первой линии моря стоит 75000 евро.
А вот вторая квартира рядом с морем за 75000 евро
Но лучше с целью отдыха приобретать квартиры не дальше 1 км от моря, т.к. вы просто устанете ходить каждый день до моря и обратно. Да и чем дальше от моря, тем меньше ресторанов,супермаркетов, парков и т.д.
С другой стороны, в домах, расположенных на удаленном расстоянии от моря (более 1 км) есть не только минусы, но и плюсы: плотность застройки здесь не такая большая и поэтому проще найти квартиру с видом на горы или парк, а не окна в окна. Также здесь строят больше новостроек, т.к. прибрежная территория уже почти вся застроена. Ну и, как мы писали выше, чем дальше от моря, тем ниже цена.
Конечно, если вы планируете взять в аренду автомобиль, то расстояние не будет для вас проблемой.
А вот если вы планируете приобрести квартиру для сдачи в аренду и получения дополнительного дохода, либо хотите сдавать жильё, когда сами там не отдыхаете, то здесь лучший вариант - это квартиры не дальше 500-700 метров от моря, причём чем ближе к пляжу, тем проще её сдать. Вот здесь есть смысл покупать квартиру на первой линии моря, т.к. все дополнительные расходы на частый ремонт быстро окупятся. Можно, конечно, сдавать и квартиры с удаленностью от моря более 1 км, но, во-первых, их сложнее сдать , а во-вторых, сумма арендной платы значительно ниже.
Про остальные критерии, на которые нужно обратить внимание при выборе квартиры или дома, мы расскажем в следующих постах, т.к. информации очень много и её лучше изучать частями.
Купить квартиру в Турции проще, чем Вы думаете. Оформление документов от 3х дней!
Нашим покупателям помощь в оформлении Вида на жительство мы оказываем бесплатно!
Есть вопросы? Задавайте, консультация бесплатна!
Как купить квартиру в Турции - пошаговая инструкция
Как оформить Вид на жительство в Турции - рассказываем подробно
А узнать больше о нашей компании и услугах можно здесь Агентство Ebrar Real Estate
Присоединяйтесь к нам и подписывайтесь на нашу страницу, чтобы ничего не пропустить! Здесь Вы найдете много интересной и полезной информации о жизни в Турции.