Осталось десять лет до пенсии, работать на пенсии не хочется, а может и не получится.
Как прожить на пенсию, сохраняя уровень жизни? Надо подготовиться к этому уже сейчас.
Дети подросли, лет через 10 создадут семью и приведут в родительский дом. Будет тесновато, а пойдут внуки, вообще не понятно, как жить одной семьей, конфликты не за горами.
Есть один вариант.
Даже имея, небольшую зарплату можно взять кредит или в идеале ипотеку в размере четыреста пятьдесят тысяч – пятьсот тысяч рублей.
Много банков дают ипотеку на покупку комнат в коммунальных квартирах, такие как Сбербанк, Почта Банк, ВТБ и множество других. Дают под десять процентов или около того.
Получить потребительский кредит еще проще, правда процент немного выше и максимальный срок семь лет, поэтому платежи будут несколько больше.
Скажете, что Вам сложно платить семь, восемь тысяч в месяц за кредит и плюс еще две, три тысячи рублей за оплату комнаты.
Комнату надо сдать, например, за восемь тысяч рублей, тогда платить придется, лишь коммунальные платежи, а это всего две, две пятьсот тысяч, максимум три тысячи рублей.
Это уже подъемно, уже можно подумать, посчитать и рискнуть.
Тем более что это всего семь лет, а через семь лет у Вас будет половина миллиона рублей, а это уже первоначальный взнос по ипотеке на квартиру.
Приятный бонус, комната за это время поднимется в цене, увеличится где-то до шестисот пятидесяти тысяч рублей ориентировочно. Поэтому, продав после выплаты комнату, у Вас будет шестьсот пятьдесят тысяч на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру.
Продаем комнату и все по кругу.
Главное в приобретенных объектах недвижимости не жить, а сдавать в аренду.
Так мои клиенты, семейная пара с доходом тридцать пять тысяч рублей на семью, возрастом около сорока пяти лет, за десять лет приобрели недвижимости на три миллиона сто тысяч рублей.
Купили первую комнату за четыреста тысяч рублей в поселке Новый Свет Гатчинского района Ленинградской области. Взяли просто потребительский кредит.
Комнату сдали семейной паре за шесть тысяч рублей плюс свет. Коммуналка была где-то две тысячи триста рублей.
Выплаты по кредиту составляли семь тысяч рублей.
Расходы на комнату в месяц составляли девять тысяч триста рублей. Квартиранты оплачивали шесть тысяч рублей, три тысячи триста рублей оставалось платить им.
Это было не очень сложно. Так они платили менее трех лет.
Я предложила им выставить комнату на продажу (я их агент по недвижимости) за шестьсот пятьдесят тысяч рублей. Нашелся покупатель на комнату достаточно быстро.
Долг по кредиту на этот момент составлял двести восемьдесят тысяч рублей. Продав комнату, они загасили долг, осталось триста семьдесят тысяч рублей.
Купили одно комнатную квартиру в ипотеку за один миллион сто тысяч рублей в этом же поселке.
Двести тысяч был первоначальный взнос. ВТБ банк дал ипотечный кредит на десять лет под десять процентов годовых. Платеж составлял десять тысяч рублей, сдали ее за десять тысяч рублей + оплата коммунальных услуг + оплата электричества.
Все расходы по квартире, переложили на квартирантов.
После продажи комнаты осталось сто семьдесят тысяч, взяли потребительский кредит, купили комнату в Гатчине за четыреста десять тысяч рублей.
Потом еще кредит и комната в городе Красное Село, Санкт-Петербург.
Прошло одиннадцать лет, после покупки первой комнаты, и они уже имеют комнату в г. Красное Село, Санкт-Петербург, стоимостью восемьсот тысяч, комнату в городе Гатчина стоимостью восемьсот тысяч, одно комнатная квартира в поселке Новый Свет стоимостью полтора миллиона рублей.
Часть кредитов уже погашена, часть продолжают гасить.
За десять лет они сделали из накопленных ста тысяч рублей, более трех миллионов.
А Вы как считаете, интересная схема?
Если Вам понравилась статья ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. У меня еще много вариантов.