Расходы на приобретение квартиры в новостройке не ограничиваются только её стоимостью.
Дополнительные расходы могут быть обязательными (их невозможно избежать) и возможными (зависит от конкретных случаев).
1. Обязательные расходы
- расходы на оплату нотариуса
Каждая свершённая сделка должна быть подтверждена нотариусом с соблюдением всех формальностей. Оплата не существенная, но ни как без этого не обойтись.
- оплата госпошлины за регистрацию прав собственника
Физическое лицо оплачивает госпошлину при регистрации квартиры в своё владение. Всё можно оформлять самостоятельно или воспользоваться услугами агентства (за дополнительную стоимость).
- выплата комиссии за безналичную оплату
Придётся оплатить несколько тысяч банку, через который вы совершаете перевод средств застройщику при покупке квартиры.
- оплата с физического лица налога на имущество
Приобретая новую квартиру, Вы обязаны оплатить налог на имущество. Всё зависит от стоимости квартиры.
Процентная ставка может составлять о стоимости квартиры в пределах 0,1%-2%. Налог оплачивается ежегодно.
- выплата коммунального платежа (заранее)
Конечно, это можно не считать дополнительным расходом, так как оплачивается обычная сумма коммунальных услуг, но сделать это нужно заранее и зачастую вперед на несколько месяцев. Таким образом, в управляющей компании появятся финансы для обеспечения бесперебойной подачи ресурсов (свет, газ, вода, телефон).
2. Возможные расходы
- сопровождение сделки
Дополнительные услуги, которые вы можете и не оформлять. К примеру, сбор необходимой документации для регистрации прав собственности. Примерно это 1,5% от суммы составленной сделки.
- оплата дополнительных квадратных метров
Зачастую квартира может сдаваться с отличием квадратных метров, которые были вписаны в договор. Они могут быть завышены или наоборот занижены. Либо Вам будет предоставлена компенсации, либо Вам придётся доплатить за лишние квадратные метры застройщику.
- оформление ипотечного кредита
Здесь не обойтись без дополнительных расходов (оплата комиссии, страхование недвижимости, страхование работоспособности застройщика и т.д.).
Дополнительные расходы могут быть и не значительными или составлять несколько сотен тысяч рублей. Всё зависит от условий сделки и параметров приобретённого жилья.