Единый ресурс застройщиков ежегодно проводит конкурс среди основных жилых комплексов Крыма и Севастополя. ЕРЗ оценивает соблюдение застройщиками декларируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию, темпы строительства и другое. ТОП ЖК-2021 будет проводиться по 161 номинации в 74 регионах России. Участие в конкурсе примут более 1 тыс. жилых комплексов.
Организаторы (ТПП, РСПП и НОЗА) в этом году обновили Положение о конкурсе, номинации, критерии отбора победителей, требования к номинантам и состав конкурсной комиссии.
Теперь в состав конкурсной комиссии будут входить федеральные и региональные представители. Федеральная часть конкурсной комиссии утверждена из 10 экспертов во главе с председателем комиссии Ефимом Басиным, Героем Социалистического Труда, главой Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, экс-министром строительства РФ.
Региональная часть жюри готовится к утверждению. Приглашения войти в состав регионального жюри направлены органам власти и некоммерческим строительным объединениям субъектов РФ.
Члены комиссии, представляющие регионы, смогут принять участие в голосовании только за финалистов, призеров и победителей по соответствующему субъекту РФ и федеральному округу.
Сохранен принцип, согласно которому каждую новостройку сначала оценивает группа экспертов, затем — конкурсная комиссия на основании экспертных оценок. К старту конкурса в реестре экспертов состоит более 400 специалистов из большинства регионов России.
Номинации
Количество номинаций уменьшено со 189 до 161. Теперь в рамках конкурса будут определены победители по следующим группам номинаций:
• 6 федеральных номинаций во главе с основной — «Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации»;
• 16 номинаций по федеральным округам в сегментах «малоэтажные» и «среднеэтажные дома»;
• 74 номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка региона» и 53 номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка региона, доступное жилье»;
• 12 номинаций, в которых определятся лучшие ЖК города или территории в рамках регионов, в том числе в категории «доступное жилье».
Критерии
Критерии определения победителей Конкурса существенно обновлены. В том числе за счет накопленного порталом ЕРЗ.РФ опыта по актуализации методологии автоматизированной оценки потребительских качеств новостроек. Большинство критериев оценки ЖК заимствованы из Стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем России и ДОМ.РФ.
Количество групп критериев осталось прежним — 17. Часть критериев изменена, добавлены новые — «энергоэффективность», «параметры застройки». Для первого этапа конкурса (отбор финалистов) количество групп критериев укрупнено до 4-х, что несколько упрощает работу экспертов.
Самые существенные изменения коснулись весов критериев. Так, вес нового критерия «параметры застройки» будет составлять 24% от совокупного веса всех критериев, что позволило выровнять шансы на победу в конкурсе в сегментах малоэтажных и многоэтажных объектов. Ранее за счет таких критериев, как «лифты», «транспортная доступность», «подземный паркинг» и иных жилые комплексы из многоэтажных домов заведомо набирали более высокие баллы.
Сроки
В декабре 2020 года будут определены финалисты по 59-ти номинациям, в феврале — по 102-м номинациям конкурса. Победители конкурса будут объявлены 11 марта в рамках Российской строительной недели «RosBuild-2021».
Участие в конкурсе
К участию в конкурсе допускаются проекты, соответствующие следующим требованиям:
• наличие квартир в продаже на 1 ноября 2020 года.
• наличие в жилом комплексе домов, введенных в эксплуатацию, либо запланированный срок ввода в эксплуатацию согласно опубликованным проектным декларациям, которых не позднее IV квартала 2021 года.
• отсутствие негативных факторов (остановленные строительством объекты, банкротство застройщика, многочисленные переносы сроков ввода в эксплуатацию и пр.)
Отклонения от указанных требований допускаются по решению председателя Конкурсной комиссии.
К участию в первых 59 номинациях уже допущены 437 жилых комплексов.
Напомним, что по расчетам Портала ЕРЗ.РФ, группа компаний «Монолит» занимает лидирующие позиции: первое место по объему текущего строительства в Республике Крым в 2020 году. Безусловным приоритетом в проектах группы компаний "Монолит" является строительство жилой недвижимости. На текущий момент крупнейшим объектом комплексной застройки является Город «Крымская роза», его компания возводит в стремительно развивающемся районе Симферополя, который, по прогнозам экспертов, вскоре станет новым центром крымской столицы не только в контексте комфортного проживания, но и ведения бизнеса. Именно Семья городских кварталов "Крымская роза" и стала номинантом в ТОП-ЖК Крыма в текущем году.
В жилых комплексах проекта предусмотрено создание современной инфраструктуры, которая отвечает всем потребностям жителя мегаполиса: бизнес-центры, многоуровневые парковки, линейный парк, зоны отдыха и спорта. Город «Крымская роза» - масштабный проект, в нем предусмотрено создание и социальной инфраструктуры: возведение школ и детских садов, которые уже построены на текущий момент и в этом году будут введены в эксплуатацию.