Для начала разберемся в чем же ценность риэлторской услуги?
Брокер недвижимости помогает сэкономить время / деньги / нервы , в зависимости от Ваших потребностей.
Предположим что вы собственник хорошей квартиры в приличном районе, и сумму более чем адекватную за нее хотите . Ну вот зачем вам агент , казалось бы, да?
Вас сразу начнут атаковать агенты со всего города , чтобы поработать с мега - привлекательной квартирой и сделать им это необходимо под любым предлогом , вас просто достанут звонками в любое время дня и ночи.
ИТОГО : ТЕРЯЕТЕ НЕРВЫ.
А что если задрать ценник на 20% выше рынка , чтобы агенты не надоедали и покупатели только реальные...
Получится что, никто не звонит , вы начинаете нервничать , мешкаться.... и тут наконец то заветный звоночек ... звонит агент, говорит что он супер специалист в вашем районе и быстренько продаст вашу квартиру,потому что покупатели строятся в очередь ,осталось только пустить его на порог.
Такому "спасителю" вы заплатите примерно 3% от стоимости недвижимости по окончанию сделки . А знаете за что ? за то что он будет продавать объект недвижимости достаточное количество времени до тех пор, пока рыночная цена не подтянется до вашей завышенной. А пока квартира неспеша себе продается агент постоянно водит вам "потенциальных покупателей", а по факту туристов , которые попусту убивают время, но дают вам ПРИЗРАЧНЫЙ ШАНС НА СКОРЕЙШУЮ ПРОДАЖУ.
Итого : ТЕРЯЕТЕ ВРЕМЯ .
А если человек , не дай бог, не ориентируется в рыночной стоимости и пригласит к себе брокера по недвижимости, тот непременно споёт о том, что у квартиры завышена цена и надо строчно опускать минимум на миллион и подписать прямо сейчас эксклюзивный договор иначе вселенная схлопнется!
Человек безоговорочно делает все как велел "опытный агент" . Квартира продается очень быстро агент получает деньги с покупателя и с вас , радуясь быстрой наживе.
ИТОГО: ТЕРЯЕТЕ ДЕНЬГИ .
P.S.
Агента по недвижимости лучше выбрать самому изначально . Залезьте в интернет , почитайте отзывы , посравнивайте ...
Вы когда продукты в супермаркете выбираете, ходите наверное, смотрите, чтобы вам купить такое вкусненькое ... Вы ведь не голодаете до тех пор, пока голод будет настолько сильным ,что будете согласны на любую еду? Наверное нет:)