Сразу скажем, наличие детей почти никак не влияет на размеры долей при разделе имущества между бывшими супругами. Принцип равенства соблюдается на основании ст. 39 СК РФ.
Исключение – это ситуации, когда детям принадлежит доля в общей недвижимости. Плюс судья имеет право отступить от принципа равенства долей и присудить большую часть тому родителю, с которым остается ребенок, чтобы соблюсти интересы несовершеннолетнего. Это касается только жилой недвижимости при соблюдении ряда условий. Как правило, на чуть большую часть в квартире может рассчитывать мать с ребенком, если иного собственного жилья у нее не имеется, а личный доход в перспективе не позволит недвижимость приобрести.
Куда обращаться для раздела имущества между супругами
Если действующие муж и жена или бывшие супруги желают поделить квартиру, и не имеют противоречий по данному вопросу, они могут обратиться к нотариусу и составить соглашение. При спорных моментах выход один – обращение в районный суд общей юрисдикции.
К сожалению, после развода многие супруги не делят имущество официально, выжидая окончание срока исковой давности. И напрасно. В случае с разделом недвижимости он мало чем поможет. Имущество, нажитое в браке, считается общим по умолчанию и даже после его расторжения. Поэтому бывший супруг может потребовать его раздела и через 15 лет после расставания, сославшись на то, что не знал о нарушении собственных имущественных прав.
При обращении в суд важно правильно составить исковое заявление. Лучше доверить процедуру профессиональному юристу. Если с иском обращается родитель, живущий с несовершеннолетним ребенком, он имеет право подать его в суд по месту собственного проживания. Но можно обратиться и по месту жительства ответчика, а также по месту нахождения имущества.
Вместе с заявлением нужно представить копии следующих документов:
· Гражданские паспорта истца и ответчика.
· Свидетельство о браке (разводе).
· Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.
· Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, договор ренты и пр.).
· Выписка из Росреестра о праве собственности
· Любые иные документы, если истец считает, что они помогут решить дело в его пользу. Например, справки о доходах сторон, документы о наличии иной недвижимости у ответчика, заключение о стоимости имущества.
Обязательно оплатить госпошлину в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, и квитанцию приложить к пакету документов.
При разводе супруги могут подавать единый иск с требованием расторжения брака, определения места жительства ребенка и раздела имущества. Мы вам советуем иски разделить, если у сторон есть какие-то противоречия, иначе вынесение общего решения может затянуться надолго. В первую очередь стоит расторгнуть брак, решить вопрос с детьми, а затем уже заниматься разделом.
В следующий раз мы расскажем, как делят приватизированные квартиры и нужна ли независимая оценка имущества.