В Москве как нигде остро стоит квартирный вопрос и битва порой идёт буквально за каждый метр площади.
В такой ситуации есть возможность получить право собственности у тех, кто, как кажется на первый взгляд, живёт в общежитии на птичьих правах.
До начала 90-х годов прошлого века многие работали в различных СУ (Строительных управлениях), в том числе и в Москве. Тогда им и предоставляли комнаты в общежитиях. Как правило, каких-либо договоров не составлялось.
Время шло, настали святые 90-е. Предприятия приватизировались, вместе с ними приватизировались и сами общежития. Причём в собственность их передавали вместе с "душами"- зарегистрированными там людьми.
В таком случае мы находимся к нестандартной ситуации- люди живут в помещениях, находящихся в частной собственности юрлица, но законодательно за ним закреплены права, предусмотренные главой 8 Жилищного кодекса- СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
Таким образом, положение у проживающих как в муниципальном жилье. К сожалению, об этом не знает практически никто, госорганы (МВД, Управы районов и др.) на любую претензию отвечают что-то вроде "А что вы хотите? Они же собственники!".
Но у судов на этот счёт другое мнение...
Те, кто оказывается поактивнее, обращаются в суд для приватизации комнаты. И такие иски удовлетворяют!
Чтобы иск удовлетворили, нужно соответствовать следующим критериям:
- Заселение было до приватизации дома частной организацией;
- Коммунальные услуги оплачивались регулярно;
- Вы проживаете в данном помещении и храните личные вещи (очень важное, но не строго обязательное условие);
- Жилец ранее не участвовал в приватизации.
Если всё вышеописанное про вас, то смело идите в суд! Победа будет за вами. Если сомневаетесь в успехе, то зайдите на сайт Кузьминского районного суда Москвы и откройте дело 02-2538/2016, где вы можете увидеть текст решения суда, поддержанное Мосгорсудом.
Да пребудет с вами право!
