Вопрос, который сейчас волнует многих. Кто-то боится инфляции и не знает куда день наличку. Для кого-то низкая ставка по ипотеке позволяет купить ее именно сейчас. Цели у всех разные.
Поэтому первое и самое важное, чтобы купить квартиру в ипотеку сейчас, вы должны ответить себе на вопрос: "Для каких целей я ее покупаю? Добьюсь ли я своей цели?" Если ответ будет да, и ваша цель будет вам понятна, то вопросов быть не должно.
Расскажу на своем примере.
У меня есть брокерский счёт (ИИС), есть подушка безопасности, а вот квартиры не было. Для себя я решил, что хочу жить в Питере, в новом доме, и для переезда в этот город у меня есть ещё 3 года. Я начал мониторить квартиры ещё в июне 2020 года, и удивлялся как падала процентная ставка по ипотеке, и как взлетали цены на квартиры. В этот момент я понял, что с низкой ставкой по ипотеке (которая кстати сейчас чуть выше инфляции), я готов приобрести квартиру в новом доме, пусть и цена была слегла завышена (на мой взгляд).
В сентябре я определился, что хочу жить в ЖК "Чистое Небо" на комендантском проспекте. Так как мне очень нравится этот район. Квартиру я выбирал евро-однушку (это та, которая с большой кухней).
И в конце сентябре я взял ипотеку под 5,9%, а квартира вышла 4,6млн рублей.
Я очень доволен этой покупкой, а ипотека сильно не бьёт по карману.
Для себя я сделал следующие выводы:
- В больших городах цены на недвижимость всегда растут ( что в Москве, что в Питере);
- Квартиру конечно хочется в новом доме и поближе к метро. (В перспективе к 2025 году планируется постройка метро рядом с жк "Чистое Небо");
- Низкая ставка по ипотеке позволяет деньгам не лежать под подушкой и не обесцениваться от инфляции (пример 2015 год, когда процентная ставка выросла резко до 17%);
- Если покупаете квартиру для себя, то совсем не важна цена в данный момент. Так как в следующие годы все равно не узнаешь, что будет с ценой, но "крыша над головой" у тебя уже будет.
P.S. Сейчас цена моей квартиры 5,15 млн рублей. Меньше чем за 3 месяца.
В следующих статьях узнаете, как гасить ипотеку досрочно и насколько это выгодно.
Не является инвестиционной рекомендацией, статья создана только для ознакомления.
Если вам понравилась статья ставьте лайки и задавайте вопросы. Если хотите узнать подробнее об ипотеке, или интересна тема с открытием брокерского счета, то пишите в комментариях.