До карантина Таиланд притягивал огромное количество туристов со всего мира, и с закрытием границ в стране почувствовали, как плохо без путешественников, приносящих немало денег в казну. После долгой изоляции от внешнего мира, этой осенью Таиланд начал постепенно приоткрываться. Сначала в страну разрешили приезжать владельцам недвижимости, затем разработали условия для долгосрочного посещения с туристическими целями. И вот теперь власти Таиланда решили выдавать долгосрочные визы еще и при покупке апартаментов в кондоминиумах. Цель этих мер - увеличение притока иностранного капитала.
Новая визовая программа
Долгосрочное разрешение на въезд, или визу под названием Thailand Elite планируется оформлять на два года и практически бесплатно тем иностранцам, кто соберется приобрести в стране недвижимость определенного типа. Об этом сообщает Nikkei Asia. Как рассказал президент компании Thailand Privilege Card Сомчай Сунгсванг, если гражданин другого государства приобретет один или несколько жилых объектов в кондоминиуме на сумму от 10 млн бат, что составляет порядка $330 000, собственнику выдадут пятилетнюю визу Easy Access стоимостью $16 400 бесплатно или с дисконтом. Важное условие – жилье должно быть готовым, а не строящимся. Новую иммиграционную программу планируется запустить в начале 2021 года.
Почему именно кондоминиумы?
Дело в том, что до кризиса в Таиланде активно шло возведение именно таких комплексов. Особенно много строек было начато в Патайе и на Пхукете, а также в Бангкоке. Зарубежные инвесторы с энтузиазмом покупали в Таиланде жилье, но сейчас на рынке образовался излишек предложения. Многие девелоперы страдают из-за нехватки денежных средств, некоторые с трудом выдерживают долговую нагрузку. Вводимые меры позволят сохранить рабочие места и в целом облегчить состояние отрасли, надеется правительство Таиланда.
По данным Bank of Ayudhya, с 2010 по 2018 год только в Бангкоке каждый год вводили более 100 тысяч новых единиц жилья, но со временем темпы продаж снизились. Еще до карантина начался отток инвесторов из Китая, этот процесс был связан, в том числе, с торговой войной США и Поднебесной.
Для кого создали визы Thailand Elite
Визовую программу для состоятельных иностранцев Thailand Elite запустили еще в 2003 году. Она адресована тем, кто планирует проживать в Таиланде длительное время или часто бывать в стране с деловыми целями. Thailand Elite предполагает выдачу девяти видов виз, отличающихся по стоимости, срокам и возможностям. Но за покупку недвижимости такие визы будут выдавать впервые. Программа и в предыдущие годы была весьма популярной, в ней участвовали граждане материкового Китая, Японии, Кореи, Великобритании и США. В прошлом году Thailand Elite привлекла более 2,5 тысячи новых участников, что почти на четверть превышает показатели 2018 года.
Виза туристическая
Если инвесторы из других стран имеют возможность попасть в Таиланд, то вот с туристами пока все сложнее. В стране начали оформлять долгосрочные документы на въезд (SVT), но россияне их получить пока не могут, пишет TourDom.ru со ссылкой на консульский отдел посольства Таиланда в Москве.
В середине ноября в соцсетях появились сообщения о том, что Таиланд начал выдавать разрешения на туристические поездки гражданам РФ. Пользователи, в том числе и сотрудники турагентств, обрадовались грядущему открытию Таиланда, но, как оказалось, рано. Информация о решении тайских властей расширить перечень лиц, которым разрешен въезд в страну, была истолкована неверно. В некоторых тайских СМИ указывалось, что в Таиланд смогут приехать граждане не только COVID-безопасных стран, но и тех, где риск заражения классифицируется как умеренный. Но Россию среди таких стран никто не упоминал, в основном, речь шла о скандинавских государствах.
Напомним, долгосрочная туристическая виза (SVT) дает право находиться в Таиланде 90 дней, документ можно продлять два раза. Стоимость визы составляет 380 долларов, для ее оформления придется собрать большой пакет документов. Среди них - медицинская страховка, включающая расходы на лечение коронавируса, на сумму от 100 000 долларов США, а также подтверждение того, что на счете туриста в местном банке размещено не менее 20 000 бат на человека (около 700 долларов США). Также условия выдачи визы включают бронь отеля с подтверждением оплаты, или свидетельство о собственности на недвижимость в Таиланде.
Есть и вторая ступень получения доступа в Таиланд. Уже после того, как турист оформит документы в VFS Global, ему нужно будет пройти регистрацию на сайте coethailand.mfa.go.th. Затем на стойке регистрации в аэропорту вылета и по прибытии в Таиланд необходимо предъявить свидетельство о въезде, медицинскую справку о разрешении на перелет (Fit to Fly) на английском языке или на русском языке с нотариально заверенным переводом, а также отрицательный тест на коронавирус.
Если вы интересуетесь покупкой недвижимости в Таиланде, звоните нам по телефону +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty проведут для вас удаленные показы, приобрести недвижимость можно без поездки в страну и открытия счета.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty