Канада относится к числу крупнейших государств мира, уступая по территории только России и венчая собой североамериканский континент. Многие задумываются о переезде в Европу, из-за этого возникает вопрос "В какую страну переезжать?". Моё личное мнение - Канада является самой оптимальной страной для проживания.
В этой статье вы увидите советы, которые помогут вам переехать в Канаду и сделать свой выбор жилья.
Жильё в канаде
Чтобы начать поиск жилья в Канаде, вам нужно сначала определить, какой тип жилья подходит вам больше всего. Определитесь, хотите ли вы купить дом или квартиру, а может для вас будет лучше аренда? Как правило, вы найдете дома и квартиры для аренды либо же продажи в местных газетных объявлениях. Несколько веб-сайтов так же предлагают услуги аренды, продажи и совместного проживания. Вот некоторые из них:
- www.kijiji.ca
- geo.craigslist.org
- www.remax.ca (продажа)
- www.century21.ca (продажа)
- www.rentboard.ca (аренда)
- www.padmapper.com (аренда)
Аренда квартиры в Канаде
В целом, довольно легко найти квартиру в Канаде, жилье доступно в любое время в большинстве канадских городов. Домовладельцы имеют право запросить у вас доказательства работы или провести кредитный опрос, чтобы убедиться, что вы не в долгу ; однако вы все равно найдете понимающих домовладельцев или домовладельцев, которые привыкли сдавать в аренду новичкам. Обратите внимание, что по прибытии у вас не будет кредитной истории в Канаде. Сначала вам нужно будет открыть банковский счет и оплатить несколько счетов, таких как телефонные счета.
Вам не нужно искать жилье перед отъездом. Вы можете арендовать гостиничный номер или жилье на временной арендной платформе 'как AirbnB' и занять неделю или две, чтобы найти жилье своей мечты.
Вы можете прогуляться по различным районам своего города и выбрать тот, который вам больше всего нравится. Во время прогулок следите за знаками «'Vacancies'» в переводе «'для продажи'» и «'для аренды'». Стоимость аренды может варьироваться в зависимости от региона. Крупные города, как правило, дороже, чем малые или средние города. Ванкувер и Торонто известны как самые дорогие в Канаде. Монреаль, Эдмонтон и Калгари немного дешевле. Квебек, Оттава, Монктон, Шербрук и другие более доступны.
В Канаде подписание договора аренды не является обязательным, хотя и предпочтительным. Достаточно простого устного соглашения, чтобы нанять вас к владельцу. Аренда-это письменное юридическое обязательство между владельцем и вами. Убедитесь, что вы правильно прочитали и поняли контракт, прежде чем подписывать его. Прежде чем принять жилье, проверьте, какие сборы включены в стоимость аренды. Возможно, вам придется дополнительно заплатить за электричество, интернет, горячую воду и отопление. Также убедитесь в продолжительности аренды. Как правило, аренда длится один год. Мы также находим аренду на неделю и месяц.
Если вы покинете свое жилье раньше, вам придется продолжать платить арендную плату до конца периода аренды, согласованного с арендодателем. Тем не менее, ваш домовладелец может согласиться с тем, что вы сдаете в аренду или сдаете жилье под замену. Кроме того, владелец может попросить вас внести депозит безопасности, который он сохранит на случай, если вы повредите помещение, и он вернет вам в конце аренды. Сумма обычно равна месячной арендной плате. Обратите внимание, что эта процедура является незаконной в Квебеке. Чтобы узнать о законах, действующих в регионе, в котором вы решили жить, обратитесь в правительство провинции или территории. Страхование жилья не является обязательным в Канаде, хотя это рекомендуется. Подробно о страховке можно прочитать в интернете.
ВАЖНО ЗНАТЬ: будьте очень осторожны, если вы заказываете жилье из-за границы и вас просят заплатить за месяц вперед. Большинство объявлений, в которых налагается это условие, являются мошенниками.
Покупка дома/квартиры в Канаде
Когда вы решите купить жилье в Канаде, вам нужно будет завести кредитную историю. Канадские банки будут полагаться на это, чтобы определить, будут ли они предоставлять вам кредит или нет. Отмечу, что получить кредит в банковском учреждении, будучи временным резидентом, будет сложно. Более подробную информацию можно найти на веб - сайте агентства по финансовым вопросам Канады.
Чтобы купить дом или квартиру, желательно обратиться к риэлтору. Вы найдете его на желтых страницах телефонной книги или в интернете. Покупка дома может стоить относительно дорого, так как вам придется столкнуться со многими расходами : от агента по недвижимости, адвоката или нотариуса, а также с другими расходами, связанными с выполнением работ.
Разумеется, вам придется учитывать ежегодный налог на недвижимость, страхование жилья, регистрационные сборы, различные налоги, связанные с покупкой дома, а также расходы на техническое обслуживание, отопление, электроэнергию, горячую воду и канализацию. Водопровод в Канаде бесплатный.
В Канаде вы можете воспользоваться некоторыми формами финансовой помощи для покупки дома. Более подробную информацию об этом вы можете найти на веб-сайте Иммиграционной службы Канады .
Прежде чем покупать или арендовать жилье, вы должны убедиться, что места не имеют проблем с безопасностью. Например, посмотрите, оснащены ли окна запирающим устройством и есть ли детектор дыма и аварийный выход на случай пожара. Вы также должны убедиться, что устройства, поставляемые владельцем, работают правильно и что водные устройства не повреждены. Кроме того, следите за тем, чтобы места не были заражены нежелательными насекомыми и грызунами. Клопы являются эндемичной проблемой в крупных канадских городах. Не стесняйтесь задавать вопросы об этом, когда вы посещаете жилье. Наконец, убедитесь, что транспортные средства легко доступны, и вы будете в безопасности, особенно ночью.