Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин назвал четыре фактора, вызвавшие рост цен на российском рынке недвижимости.
По словам Хуснуллина, к ним относятся:
- Переход на эскроу счета;
- Ослабление рубля;
- Программа льготной ипотеки;
- Дефицит рабочей силы из-за отъезда мигрантов.
"К концу года строителей не осталось на стройке. 1,5 миллиона мигрантов вымылось, въехать в страну не могут", - сказал вице-премьер, отвечая на вопросы сенаторов в рамках правительственного часа в Совфеде.
По его словам, коронавирус нарушил производственные цепочки, а заработная плата строителей в некоторых регионах возросла от 40-50 тысяч рублей до 80-90 тысяч рублей, что отразилось на стоимости строительства.
Кроме того, валютная составляющая в жилье эконом-класса составляет 8-10%, а в жилье бизнес-класса доходит до 30%, что также приводит к росту цен на первичном рынке недвижимости, отметил Хуснуллин.
Программа льготной ипотеки сформировала повышенный спрос, но не стала основной причиной роста цен на недвижимость.
"Говорить, что только из-за ипотеки, это абсолютно необъективно", - считает вице-премьер.
По его словам, в сфере строительства жилья появились тревожные сигналы. Переход на счета эскроу привел к тому, что новые проекты в регионах не начинаются, это вызывает серьезное беспокойство.
Низкомаржинальные проекты, по его словам, не получают кредиты, и эту проблему нужно решать. Рост цен на жилье частично позволяет застройщикам увеличить маржу, подытожил вице-премьер.