Вопрос налогообложения арендодателей в настоящее время является весьма актуальным. Одни собственники исправно платят налоги, а кто-то надеется на то что «пронесет». Мы же рассмотрим варианты сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов, законно.
Платить налоги не нужно, если квартира сдается бесплатно одним из нижеуказанных вариантов:
Договор безвозмездного пользования – форма договора, при которой арендная плата не взимается, дохода нет – соответственно налоги не начисляются.
Соглашение с родственниками – аналогичная форма вышеуказанного договора, для временного или постоянного проживания родственников. Дохода нет – налоги не начисляются.
Данные договора заключаются на определенный срок или бессрочно. Заключить договор могут только собственники недвижимости. В договоре прописываются права и обязанности сторон, обязательным пунктом является то, что жилье предоставляется на безвозмездной основе.
А если я сдаю квартиру на 11 месяцев, то налоги не платятся?
Сразу Вас разочаруем – платятся! Это ошибочное мнение. Даже если квартира сдается посуточно, все равно налог платить нужно. Если арендодатель получает денежные средства от квартиросъемщика, то платить налог необходимо в любом случае, не зависимо от срока аренды. Срок договора не имеет прямого отношения к налогам.
Договор аренды (найма) заключенный на срок более одного года подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Госпошлина для физических лиц составляет 2000 рублей. Договор, заключенный на 11 месяцев регистрировать не нужно, а по истечении этого срока при необходимости он перезаключается.
В современных условиях, с развитием технологий и полномочий ФНС достаточно непросто скрыть свой «теневой» доход. Поэтому лучше заплатить налоги и спать спокойно. Решение где, когда, как жить и чем заниматься только за Вами. Мы же со своей стороны можем помочь подобрать жилье на выгодных условиях. Если Вы рассматриваете вариант съема жилья, то используйте наш сервис аренды жилья без посредников VUGY.RU. Сдайте свое жилье в аренду или же найдите достойных жильцов, используя наш сервис. Работаем в Telegram(канал), ВКонтакте (группа), конечно же сайт VUGY.RU. На всех ресурсах найдутся интересные объявления.
Успехов вам и процветания!
Команда VUGY.RU