Практически у каждого домовладельца со временем возникает необходимость расширения жилого пространства или дополнительных площадей для хозяйственных нужд. Это может быть связано с увеличением состава семьи, улучшением качества жизни, желанием организовать в доме мастерскую, помещение для занятий спортом или чтобы содержать машину в теплом гараже.
Но приняв решение организовать пристройку, необходимо учитывать рекомендации проектировщиков и нормы регулирующего законодательства.
Нужен ли фундамент для пристройки и способы его устройства?
Планируя сооружение пристройки к дому, желательно заказать проект конструкции, рассчитать фундаментное основание, учесть подведение коммуникаций и способы крепления к основному дому. Тип фундамента зависит от массивности строения, материала стен и перекрытий, характеристики грунтов. Учитывая, что дом из газобетона базируется обычно на монолитном железобетонном основании, как плита, лента или ростверк на буронабивных сваях, рассмотрим подобный тип сооружения фундамента для пристройки.
Параметры и степень армирования определяются в результате конструктивного расчета нагрузок. Чтобы предотвратить деформацию строения в будущем, усадка фундамента должны быть нулевой или в рамках СНиП. Предположив, что конструктив пристройки сопоставим с основным зданием, наиболее бюджетным вариантом будет сооружение облегченного ленточного основания, мелкозаглубленного или на буронабивных сваях.
При проектировании пристройки необходимо учитывать мероприятия по гидро и теплоизоляции, а также переустройство дренажной системы, если таковая была у домовладения. Следует предусмотреть технологические отверстия, гильзы или смонтировать иные закладные для последующего подведения сетей. При выполнении земляных работ перед устройством фундамента пристройки, надо учесть утепление ростверка и пространства под черновыми полами, а также гидроизоляционные мероприятия. После устройства армокаркаса и заливки конструкции обязательно дать бетону набрать прочность перед кладкой, чтобы в последующем не возникло деформационных трещин основания, а также в местах стыковки стен и кровли.
Методика крепления пристройки к дому из газобетона.
Разработка узлов крепления конструкции пристройки к дому является очень важной составляющей проекта. От этого зависит целостность и долговечность домовладения. В соответствии с требованиями СНиП, необходимо оголить арматурный каркас фундамента дома для возможности соединения с основанием пристраиваемого сооружения. После заливки железобетонная конструкция должна составлять единое целое.
Крепление стен производится при помощи анкеровки. Предварительно в месте соединения необходимо демонтировать фасадную отделку дома, если таковая имелась, наружный утеплитель и декоративные элементы. Кладка наружных стен пристройки из газоблоков производится с рекомендованной проектировщиком перевязкой рядов.
В местах сочленения кровель учитывается соединение стропильных систем, восстановление тепло и гидроизоляции, устройство водоотлива.
Если есть отделка фасада дома, как поступить?
При сооружении пристройки необходимо продумать методику фасадной отделки, учитывая, что в местах соединения с конструкцией дома производится демонтаж финишных материалов и утеплителя. Обилие современных материалов и рекомендации опытных дизайнеров дают возможность оптимального и бюджетного решения. Если дом имел вентилируемый фасад, облицовку сайдингом или плиткой можно сделать сопоставимую отделку у пристройки.
Эффективным и недорогим будет комбинированное решение, если дом покрыт декоративной штукатуркой по утеплителю. В этом случае для пристройки можно подобрать иную фасадную отделку, сочетаемую по дизайну, а места соединения строений декорировать фигурными элементами. Взвешенное и экономичное решение помогут принять специалисты нашей компании.
Как организовать и провести отопление к пристройке?
Система отопления и другие инженерные решения планируются перед сооружением пристройки. В зависимости от степени утепления, площади остекления и функционального назначения пристраиваемых помещений, а также технической возможности в каждом конкретном случае, может быть принято несколько вариантов решения:
- подключение в общую систему отопления дома, прокладка отдельных контуров с устройством настенных или польных конвекторов;
- организация теплых водяных полов;
- установка электрических радиаторов, более затратный по эксплуатационным расходам способ, но не требующий общестроительной подготовки.
При выборе методики необходимо учитывать мощность котла и возможность подключения дополнительных контуров.
Какие нормы законодательства регулируют возведение пристройки жилого дома?
Основополагающими нормами по узакониванию пристройки являются положения СНиП и требования Градостроительного Кодекса, регулирующие правила регистрации и возведения жилых и хозяйственных строений. В соответствии с нынешними требованиями, это может быть разрешение на реконструкцию жилого дома на землях ИЖС с последующей сдачей в эксплуатацию, строительство и регистрация по упрощенной форме, в соответствии с дачной амнистией, если дом еще не до конца оформлен, или иные решения, которые могут подсказать наши юридические консультанты.
Если вам необходима помощь квалифицированных специалистов по разработке проекта пристройки к дому из газобетона и подбору строительных материалов, позвоните по контактному телефону или оставьте заявку на сайте. При заказе строительства дома в нашей компании предоставляем существенные скидки на проектирование или оказываем их бесплатно в зависимости от объема работ.