Как купить и сдавать квартиру в аренду в Кургане, чтобы быть в плюсе.
Поиск альтернативного заработка россияне ищут еще с 2018 года — тогда поводом стало повышение пенсионного возраста. Карантин 2020 подтолкнул жителей РФ к изучению инвестирования на фондовом рынке. Проценты по вкладам, которые предлагают банки, уже не кажутся такими привлекательными. Есть ли другие способы сделать так, чтобы деньги работали?
Инвестиции в недвижимость привлекают внимание в любой экономической обстановке, потому что риски минимальны, а возможность обеспечить стабильный пассивный доход вполне реальна. В этом способе есть свои плюсы и минусы.
Противники вкладов в жилье выдвигают такие аргументы:
Доходность от сдачи жилья в аренду — на уровне вкладов. А проблем может принести больше.
Давайте по честному — покупка жилья поможет не столько увеличивает доход, сколько позволяет сохранить деньги в материальном формате. Особенно это касается квартир, купленных для сдачи в аренду: минус такого варианта инвестирования — долгая окупаемость.
Чтобы реально зарабатывать на жилье, которое сдается в аренду, при соблюдении несколько условий. Во-первых, квартира не должна быть основной жилплощадью. Во-вторых, прибыль формируется не за счет арендной платы, а за счет того, что квартира в конкретном жилом комплексе растет в цене. В-третьих, чтобы подготовить квартиру к сдаче, нужно вложить деньги в косметический ремонт и покупку мебели. А также быть готовым к катаклизмам, например, к потопам. В-четвертых, важно изучать рынок и наблюдать за положением дел застройщиков в городе.
Давайте посчитаем. Если купить однокомнатную квартиру в новостройке за 1 400 000 в ипотеку под 6% с первоначальным взносом 300 000 рублей на 20 лет. Сдавать такое жилье в Кургане реально за 10 000 рублей — эта сумма перекроет ипотечный платеж.
А если вложить эти же 300 000 в ценные бумаги (акции, облигации и прочее), то доход по процентной ставке будет выше и те же 1,5 миллиона можно заработать быстрее.
Те, кто поддерживают вложение денег в жилье, подчеркивают — можно зарабатывать на недвижимости, даже если вы в этом совсем не разбираетесь. А для заработка на ценных бумагах нужны подготовка и обучение.
При правильном прагматичном подходе к сдаче квартиры, можно увеличить свой доход. Например, разница в стоимости между квартирой с черновой и чистовой отделкой в Кургане составляет порядка 200 000 рублей. Важно помнить, что если вы покупаете квартиру в ипотеку, то за разницу вы переплатите проценты. Тут будущий арендодатель уже просчитывает свои возможности. Есть ли время и средства, чтобы сделать ремонт самостоятельно? Если да, то просчитайте, выгоднее ли будет взять квартиру с черновой отделкой и сэкономить.
Не секрет, что на начальном этапе строительства цена за квадратный метр самая выгодная. Если готовы подождать, когда дом достроят, этот вариант покупки квартиры поможет неплохо сэкономить.
Кроме того, при покупке квартиры даже на этапе котлована, риск, что застройщик разорится, минимальный. Сегодня строительные компании пользуются эскроу-счетами. Это значит, что деньги покупателей находятся под защитой банка — застройщик не может использовать средства на строительство другого дома, а любые движения по счету отслеживаются банком.
Льготная ипотека под 6% также помогает покупателям значительно сэкономить. Кроме того, в Кургане можно вернуть первоначальный взнос. Если вложить деньги в ипотеку, это поможет сократить срок выплаты или уменьшить ежемесячный платеж. Подробнее об особенностях перерасчета ипотечного кредита расскажут сотрудники банка.
Как выбрать подходящую квартиру для пассивного дохода?
- При покупке обращайте внимание на эксклюзивные предложения от застройщиков.
- Покупка квартиры на начале строительства выгоднее. Главное выбрать надежного застройщика.
- Кстати, о выборе строительной компании. Тщательно изучите подноготную всех застройщиков в городе: вовремя ли сдают дома, как отзываются о квартире жильцы.
- Обратите внимание на жилые комплексы комфорт-класса. По мнению экспертов, самым предсказуемым является средний ценовой сегмент рынка недвижимости. Эконом-жилье может потерять своих покупателей при снижении их доходов, а бизнес-проекты очень специфичны и подходят ограниченной целевой аудитории.
- Инфраструктура решает. Развитие района повышает стоимость жилья.
Если с умом подойти к выбору квартиры — она станет выгодным вложением. Выберите предложение, которое подойдет вам!
Контакты
— Заказать обратный звонок на сайте atlant45.ru
— Посмотреть больше информации и фотографий в группе
— Забронировать понравившуюся квартиру по телефону (3522) 225-100
— Прийти к нам по адресу ул. Свердлова, 24а, оф. 208