В современном мире все больше и больше набирает популярность вкладывать деньги в недвижимость заграницей. Сейчас есть множество предложений на мировом рынке от маленьких комнат до роскошных вилл и даже целых островов. Из-за роста популярности упростились документы и способы их подачи.
Покупая объекты недвижимости необходимо обратить внимание на:
• Страну
• Законодательство об инвестициях
• Цены на недвижимость
• Экономику и насколько она стабильна
Иногда в некоторых страна есть ограничения для иностранных инвесторов, стоит найти об этом информацию, так как могут быть большие затруднения при покупке. Также стоит рассчитать сумму покупки, налоги, которыми она будет облагаться, коммунальные услугу и возможные государственные пошлины.
Инвестирование может проходить двумя способами:
1. Через трастовый фонд. Этот фонд занимается сбором средства инвесторов, покупкой объектов недвижимости, поиском возможных арендаторов и управлением денежных средств между участниками.
2. Покупка объекта недвижимости напрямую. Выбирая такой путь, нужно искать арендаторов, устанавливать все системы и следить за тем, чтобы жилье было пригодно для жизни.
Прибыль во многом зависит от месторасположения недвижимости, понятно, что в городах, где уровень жизни и доходы выше среднего, сдать в аренду за хорошие деньги проще. Успех так же зависит от состояния объекта, с ремонтом или без него, с мебелью или без нее.
Иногда не располагая нужными знаниями о рынках, о продаже и покупке недвижимости, можно неудачно вложить деньги. Поэтому при желании инвестировать, лучше обратиться к специалисту. Он подберет подходящий объект, расскажет все особенности рынка в той или иной стране и покажет, какие изменения цен могут быть в будущем. Конечно, это требует дополнительных растрат, но при этом риск становится минимальным.
Сейчас советуют вкладывать свои деньги в развитые страны, такие как США, Франция или Великобритания, так как в этих странах экономика стабильна, следовательно, и цены тоже. В последнее время рекомендуют обратить внимание на Швейцарию, из-за ее стабильного роста и высокого уровня жизни. Но можно покупать и в странах с нестабильной экономикой, например, в Греции, таким образом, получится сыграть на колебании цен, купив на спаде.
На сегодняшний день инвестирование заграницу набирает популярность и оправдывает себя. Но в какую страну, как и сколько, вкладывать решать каждому самому или с помощью специализированных компаний.