Решая обзавестись домом или дачей с участием подрядчика будьте внимательны и осторожны! Сегодня решил на примере показать на что стоит обратить внимание. Какие бывают "сюрпризы". И что можно и нужно исправить при строительстве дома.
Итак, позвонили мне из одной фирмы, нужно построить дачный дом каркасного типа. Ок. Посчитал себестоимость строения, стоимость работы. Обговорили сроки. Подписали контракт.
Приехали мы с напарником на участок. Дело было зимой, фирмы часто обещают все закончить до конца года. Меряю. Фундамент вроде ничего, монолитный. Да только с горизонтом те, кто заливал, прям очень уж сильно не заморачивались. Исправить можно. Ок, исправили.
С генподрядчиком говорим, я объясняю: "Каркасные дома строят из нормального леса, просушенного, без серьезных повреждений".
Ага... Привозят
Да титить-колотить... В результате, кучка слева осталась на участке, кучища справа отправилась обратно. Причем лес привезли мало того, что фуфлыжный (ну, мягко говоря, для ДЗЕНа), так еще и мерзляк. Придёт весна и все поедет-полетит, да и плесень скажет "Привет".
Преимущество каркасных домов в том, что при соблюдении технологии сборки они могут в изначальном состоянии стоять 50 лет. Поэтому для постройки дома лучше брать лес подороже, сухой строганый. Монтаж тоже лучше производить при плюсовых температурах, так как при обработке огне-биозащитой при минусовых температурах результативность её падает.
Ещё одним неприятным сюрпризом для хозяев дома может стать канализация. Скажу сразу, что это не моя работа, за исправление косяков мне не платили, контактов владельца участка тоже не было. Но вот так вот делать не надо.
Придёт весна, и есть большая вероятность, что ммм..содержимое канализации, всплывёт. А почему? Потому, что под канализацию не залито никакой даже подбетонки. И грунтовые воды с легкостью могут поднять то, что у нас там плавает.
По моей части, я уверен, что всё отработано хорошо. Лес использован нормативный (хотя за это пришлось повоевать), обработан по технологии, ничего не уедет. Но вот то, что подрядчик пытается выдать ..оно за конфетку не есть хорошо. Потому заказывая проект "Под ключ" старайтесь ориентироваться на хорошие отзывы друзей, знакомых, интернет в помощь в конце концов. И всё же приезжайте смотрите-чего у вас там вообще происходит и как). Вот такие простые советы.
А какие работы вели Вы с участием подрядчиков? Довольны? Оставляйте свои комментарии и лайки.
С уважением, ваш автор, Роман Олейников.