Приветствую!
На днях ко мне обратился дальний родственник с таким вопросом:
Алена, я председатель ТСЖ. Но мне так это надоело! Что мне сделать чтобы уйти с этой должности? Никто больше не соглашается быть председателем.
Точно такая же ситуация может возникнуть в любом СНТ.
И простым заявлением или официальным самоотводом здесь вопрос не решить.
Во-первых, нужно знать причины, по которым председатель СНТ хочет покинуть свою должность, их может быть несколько:
- социальная напряженность между членами СНТ (или группировками), постоянные конфликты, желание "перетянуть одеяло" на себя;
- полная безынициативность и равнодушие членов СНТ к общим делам и проблемам;
- возрастающее давление и повышенный контроль со стороны государства, новые штрафы - ведь именно на председателя СНТ летят все шишки;
- возрастающий контроль за доходами и расходами средств СНТ (та же обязанность открытия расчетного счета в банке и запрет на проведение финансовых процедур наличными средствами, обязанность финансово-экономического обоснования ежегодной сметы и прочее), что существенно ограничивает возможность недобросовестного поведения и использования средств;
- а также личные и бытовые причины, например состояние здоровья, продажа участка другому лицу.
Если причины будут близки и понятны членам СНТ, то проблем возникнуть не должно.
Во-вторых, требуется проведение общего собрания членов СНТ по данному вопросу.
Но пока не будет проведено общее собрание членов СНТ с решением о смене председателя (хорошо если есть желающие), то юридически председателем будет числиться предыдущий, даже если он подал самоотвод.
У регистрирующих органов просто не будет правовых оснований для внесения изменений в ЕГРЮЛ.
Согласно букве закона (статья 16 "Садового закона" № 217-ФЗ) лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
В-третьих, выбрать нового председателя
Именно председателя, а не "исполняющего обязанности", "временного управляющего" - так как если фактически управлять СНТ он может, то юридически - нет.
Как быть бедному председателю, если преемника у него нет? На мой личный взгляд вариантов может быть два:
- можно попробовать выйти из членов СНТ и тогда согласно букве Закона № 217-ФЗ садовод уже не сможет занимать такую должность (но без преемника внести изменения в ЕГРЮЛ все равно не удастся) и
решать этот вопрос через суд, - либо использовать "вредные советы" (для сильных духом) - например, потребовать повышения оплаты услуг председателя, не выполнять своих обязанностей по содержанию общего имущества - иными спровоцировать членов СНТ на принятие нужного решения.
А вы сталкивались с такой проблемой? Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях - обсудим.
Ставьте "лайк" и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить все самое интересное и полезное. Делитесь постом в социальных сетях - пусть больше людей узнает об общественных инициативах.
Вам также может быть интересно:
Назвал председателя "вором" - заплати. Реальный случай из судебной практики
Новые обязанности председателя СНТ с 1 января 2021 года. Чего ожидать?
Год без СНТ - как это было. Может быть стоит вернуться?
Заброшенный участок в СНТ - как решить вопрос