Здравствуйте уважаемые читатели! Сдача квартиры в наем, на первый взгляд, кажется выгодным делом. Порой бывает овчинка выделки не стоит. Расход может превысить доход. Перед тем как браться за это дело, необходимо произвести расчеты и посчитать выгодно будет или нет.
Берем листок бумаги и начинаем писать расходы:
1) Коммунальные платежи.
2) Ремонт в сдаваемой квартире.
3) Квартира может простаивать во время съезда нанимателей, а это отсутствие платы за наем.
4) Страховка квартиры.
5) Налог на доход, 13% в год, от сдаваемой квартиры.
6) Интернет,TV.
7) Газоснабжение.
Цифры в расходах не ставлю, так как они будут у всех разные.
Доход будет один – это плата нанимателей за съем квартиры.
Если доход превышает расход, то можно смело приступать к сдаче квартиры.
Разберем расходы поподробнее:
- коммунальные платежи в основном ложатся на плечи хозяина квартиры. Можно установить плату за съем квартиры, где все включено, при этом к сумме за наем прибавляется средняя сумма коммунальных платежей, интернет,TV, газоснабжение. При таком раскладе оплату будет производить наниматель.
- ремонт в сдаваемой квартире необходимо производить один раз в 2,3 года. Все зависит от аккуратности и бережности, в процессе проживания, нанимателей.
- наниматели должны вас предупредить, о съезде с квартиры, за месяц. Это нужно для того, чтобы вы смогли приступить к поиску новых квартиросъемщиков. Чем меньше квартира будем простаивать без нанимателей, тем меньше будет ваш убыток в денежном плане.
- страхование квартиры – это ваша защита на случай ЧП.
- налог на доход 13% необходимо платить в конце года.
Буду рад, если данная статья поможет вам принять правильное решение при сдаче квартиры в наем.
Берегите себя и свои деньги!
Лайк, подписка!