Правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович
Для большинства граждан России, одним из самых трудноразрешимых вопросов на сегодняшний день остаётся жилищный вопрос.
Наиболее выгодными и экономически оправданными для основной массы вкладчиков, является приобретение квартир и домов в новостройках.
Инвесторы хорошо отдают себе отчёт, в том, что такая собственность является порой единственной и правильной возможностью изменить качество своего жилья.
Однако вкладчик, обязательно должен учитывать, достаточно важный факт, тог что, возможность пользования данной собственностью, не является защитой от различных юридических нюансов, в праве владения данной жилой площади.
Вполне может произойти конфликт двух или более лиц претендующих на данную собственность, в данном случае квартиру. Такая ситуация возможна при не правильном оформлении договора.
Ясно, что действие ст. 219 ГК РФ на права собственности на недвижимое имущество (квартиру, машин- место и т. д.) которое вступает в силу сразу после государственной регистрации в органах местной власти. Например, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, по Москве.
Только собственник, прошедший государственную регистрацию прав на квартиру, имеет право осуществлять различные сделки и передавать свою собственность в аренду или дарение.
Так же, данная процедура государственной регистрации недвижимости, имеет большое значение при регистрации физического или юридического лица по месту жительства.
Сроки для проведения данной регистрации ограничены.
Для проведения регистрации права собственности на недвижимое имущество, инвестор обязан предоставить полный пакет документов.
Не редки случаи не законного сбора дополнительных средств, производимые компаниями застройкой.
Вкладчик для защиты своих прав может обратиться в судебные инстанции. Опираясь на права указанные в ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)
Или воспользоваться местными органами власти.
Только суд и его решения, являются гарантом ваших прав на вашу собственность.
Данная процедура занимает примерно срок в 3месяца.
Согласно законодательству, срок государственной регистрации права собственности на недвижимость в регистрирующем органе сегодня составляет 30 дней, однако в г. Москве он сокращен до 14 дней.
Инвестору должно быть понятным, что только после правильной и полной регистрации права собственности на жильё, вкладчик превращается в законного собственника, данного объекта недвижимости.
Ещё предлагают прочитать статьи и сделать выводы:
В каких случаях инспектор ГАИ имеет право изъять водительское удостоверение
По одной рукописной расписке мне должны два человека
На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?
Наказать детей !?
Рассказ судьи.
"Подписывайтесь на мои каналы правозащитник, юрист"
Ставьте лайк. Оставляйте свои комментарии.
Мне важно ваше мнение.
Пишите вопросы отвечу на все.
Что вы думаете о данной теме?»