Раскрутила место, а в итоге его занял конкурент
Мария для продажи украшений ручной работы👑📿💍 заключила договор аренды Помещения сроком на 11 месяцев.
Бизнес пошёл, прибыль увеличивалась💹, все в городе знали, где можно купить самые крутые🤘 украшения.
Спустя 11 месяцев Мария приходит в помещение, а оно опечатано 😳.
Мария пошла к арендодателю, а он ей говорит:" Срок аренды истёк! Освободите помещение до завтра!".
Мария предложила заключить договор на новый срок, но Арендодатель отказался, т. к. он уже заключил договор на помещение с другим арендатором.🤷♀️
Новым арендатором оказался кокрурент Марии😒.
Вот и получилось, так что Мария раскрутила свое торговое место для конкурента🤦♀️.
Чтобы не попасть в такую ситуацию есть несколько вариантов:👇
📍 Заключить долгосрочный договор, НО⚠️
- его надо регистрировать, стоимость 22 000 рублей для ООО, для ИП 2000 рублей;
- все изменения в договор надо тоже регистрировать, стоимость 1000 руб.;
- чтобы зарегистрировать договор на помещение надо тех. план, который не всегда есть у Арендодателя.
📍В договоре прописать:
"Срок аренды помещения составляет 11 месяцев. В случае если за 3 месяц до истечения срока аренды, Арендатор не уведомил Арендодателя о намерении освободить помещение в установленный Договором срок, то такой договор возобновляет на следующие 11 месяцев."
⚠️ В данном случае все будет зависеть от Вас!
📍В договоре обязательно необходимо предусмотреть Ваше преимущественное право на аренду Помещения после истечения срока договора