Раскрутила место, а его занял конкурент!

   Мария для продажи украшений ручной работы👑📿💍 заключила договор аренды Помещения сроком на 11 месяцев.

   Бизнес пошёл, прибыль увеличивалась💹, все в городе знали, где можно купить самые крутые🤘 украшения.

  Спустя 11 месяцев Мария приходит в помещение, а оно опечатано 😳.

   Мария пошла к арендодателю, а он ей говорит:" Срок аренды истёк! Освободите помещение до завтра!". 

   Мария предложила заключить договор на новый срок, но Арендодатель отказался, т. к. он уже заключил договор на помещение с другим арендатором.🤷‍♀️

  Новым арендатором оказался кокрурент Марии😒.

  Вот и получилось, так что Мария раскрутила свое торговое место для конкурента🤦‍♀️. 

   Чтобы не попасть в такую ситуацию есть несколько вариантов:👇

📍 Заключить долгосрочный договор, НО⚠️

- его надо регистрировать, стоимость 22 000 рублей для ООО, для ИП 2000 рублей;

- все изменения в договор надо тоже регистрировать, стоимость 1000 руб.;

- чтобы зарегистрировать договор на помещение надо тех. план, который не всегда есть у Арендодателя. 

📍В договоре прописать:

"Срок аренды помещения составляет 11 месяцев. В случае если за 3 месяц до истечения срока аренды, Арендатор не уведомил Арендодателя о намерении освободить помещение в установленный Договором срок, то такой договор возобновляет на следующие 11 месяцев."

⚠️ В данном случае все будет зависеть от Вас!

 📍В договоре обязательно необходимо предусмотреть Ваше преимущественное право на аренду Помещения после истечения срока договора.