Ваши знакомые или друзья, коллеги по работе уже переехали в Сочи или Краснодар. Вам тоже хочется, но страшно. Давайте вместе посмотрим на Сочи с разных сторон нашими глазами и глазами наших клиентов.
Пентхаусы с видом на море, квартиры, студии, дома и ... даже гаражи для жилья мы продаем уже очень давно. Многие наши клиенты рекомендуют нас своим друзьям и поэтому, связь со своими клиентами мы поддерживаем годами и нам есть что рассказать )
Итак, если вы задумывались о переезде на ПМЖ в Сочи, самые первые вопросы, которые вас волнуют — где в Сочи лучше всего жить? Купить квартиру или лучше снять квартиру/дом? В каком районе лучше всего жить? ... и т.п.
О каждом районе Сочи мы напишем отдельную обзорную статью, чтобы вам было легче ориентироваться и сделать правильный выбор.
А давайте стартанем с Центрального района города-курорта Сочи.
Самый центр Большого Сочи — это рай на земле. Буйство природных красок — шикарная зелень, живые изгороди, много живых цветов, пальм, фонтанов, ухоженных лучших центральных пляжей. Здесь много парков и скверов, детских площадок и зеленых зон для отдыха, благоустроенных пешеходно-прогулочных зон, магазинов, ресторанов, кафе, где люди с удовольствием проводят все свое свободное время.
В Сочи — 300 солнечных дней в году и минимум осадков в весенне-летний период. Здесь в самый знойный день нет изнуряющей жары, как в Ялте, например, или Геленджике. Прохлада здесь идет либо с моря, либо со стороны Кавказских гор, которые защищают Сочи практически со всех сторон. А потому, здесь не бывает сильных ветров и буйных волн, здесь море чаще всего — спокойное.
Всё это великолепие расположено на территории, ограничивающейся несколькими кварталами: Парк Ривьеры — улица Московская — ЖД вокзал — улица Войкова — Набережная с пляжем — Курортный проспект — Зимний театр.
40% растений здесь вечнозеленые. Но, растения в курортной зоне высажены вручную.
Поэтому давайте начнем с самой шикарной центральной части Сочи. Ведь мы для этого едем жить на ПМЖ в Сочи.
Купить квартиру в Сочи
Хорошая однокомнатная квартира в центральной части Сочи с видом на центральный пляж и море стоит в среднем 7-9 млн. руб.
В Сочи и Краснодаре, как нигде, остро стоит вопрос с проблемными объектами недвижимости. В Сочи очень много многоквартирных самостроев. Сначала застройщик продает все квартиры, а потом эти дома сносят по решению суда. В итоге люди остаются и без денег, и без квартир.
Мы работаем только с проверенными застройщиками, наши юристы всегда тщательно проверяют все документы по каждому объекту, несмотря на многолетнее сотрудничество.
Мы не советуем искать недвижимость на Авито, например, так как оно кишит липовыми объявлениями и можно легко остаться без денег.
Аренда квартиры в Сочи
Аренда хорошей мебелированной квартиры с техникой вне сезона стоит примерно от 40 тыс. руб. в месяц. Некоторые наши клиенты выкупают квартиру в аренду на 2-3 года по фиксированной цене и в высокий курортный сезон (май-октябрь) их не выгоняют.
Чтобы ваш долгосрочный договор аренды был гарантией, что вас не выгонят, не жалейте денег и закажите его у нашего юриста. Многолетний опыт работы нашего юриста с собственниками жилья в Сочи поможет вам обезопасить себя от неожиданных решений арендодателя.
Многие наши новые клиенты сталкивались с ситуацией, когда стоимость квартиры или дома была очень привлекательна, а на деле оказывалось, что они арендовали гараж или, еще хуже, деревянный сарай (для хранения овощей и банок с консервами). Мы в кратчайшие сроки искали варианты съема хорошего жилья за приемлемые деньги в отдаленных районах Сочи (по цене 25-30 тыс.руб.). Но отдых людей был, конечно же, испорчен.
Нас такие ситуации уже не удивляют. Учитывайте то, что примерно 80% жителей Сочи — люди из регионов, которые купили в Сочи жилье для получения максимальной прибыли. И заботиться о ваших чувствах никто не будет. В Сочи деньги делают абсолютно на всем. В этом плане Сочи лидирует даже по-сравнению с Москвой. ;)) Это не надо понимать, это надо просто принять и постараться заранее избежать многих неприятных ситуаций.
Море и климат в Сочи. Экология
Черное море считается одним из самых чистейших морей в мире. Но море в центре Сочи не такое уж чистое, местные ездят отдыхать на пляж за город.
Конечно, абсолютные плюсы жизни в Сочи — это море и климат. Многие начинают купаться уже в апреле, хотя купальный сезон открывается в мае. Закрывается купальный сезон в середине октября. Плавать уже становится прохладно. Многие отдыхающие в начале мая и середине октября просто загорают и отдыхают на пляже, без купания. Смотреть на море, слушать шум моря и лежать загорать — это очень заряжает энергией и расслабляет.
Здесь нет никакого производства вообще, поэтому воздух — самый чистый. Взрослые и дети здесь почти не болеют, а приезжие — быстрей выздоравливают и здоровье крепнет с каждым днем.
Сезон дождей в Сочи — не самое приятное время года. Пара месяцев в Сочи льют дожди и некоторые районы затапливает. При покупке квартиры в Сочи нужно это учитывать и правильно знать / выбирать район.
Мы знаем особенности всех районов Сочи во все времена года и с радостью вас проконсультируем.
Зима в Сочи
Зима в Сочи мягкая и теплая. Чаще светит солнце, чем пасмурная пагода. Осенней обуви и одежды хватает на всю зиму.
Температура зимой в Сочи редко опускается до 0 градусов. Поэтому снега сочинцы не видят.
Очень редко, в январе-феврале, пальмы и цветы покрываются снежным одеялом — потрясающая красота, которую не передать никакими словами. Тает это снежное покрывало очень быстро, буквально за час-два, как только выглянет солнце.
Зимой, особенно вечером, улицы как будто вымирают. Жизнь замирает и останавливается.
Набережная пустая. Работает парочка магазинов и кафе. Всё. Становится грустно, спасает работа онлайн )
Если вдруг вы заскучали по снегу, то есть Красная поляна и можно легко и быстро попасть в настоящую зиму. Здесь для вас — горные лыжи, сноуборд, бани, крутейшие виды на горы.
Цены в Сочи
Цены в магазинах Сочи дороже, чем даже в Москве. Даже на фрукты. Вы — в Сочи. Этим все сказано. А потому продукты все покупают, в основном, на Центральном рынке или на продуктовых ярмарках. Для вас — качественные овощи, фрукты, орехи, сыры, мясо и т.д.
Хотя и тут есть подвох. Не забывайте, что деньги тут делают абсолютно на всем. Если вы сегодня придете и купите что-либо по одной цене, то завтра этот же продавец может назвать вам цену в 2-3 раза дороже. Возмутитесь, и цена вернется на уровень "вчерашнего дня". )))
В Сочи есть, конечно, магазины сети Магнит, например. И продукты там дешевле, чем в других магазинчиках. Но их очень мало.
В высокий сезон цены "взлетают" в несколько раз. Это понятно, ведь местным на деньги, заработанные в сезон, надо прожить еще 9 месяцев.
Но, нужно знать места, где покупать по прежним ценам. Подписывайтесь на канал и мы с вами будем делиться данной информацией. ))
С поднятием цен, к сожалению, сервис и уровень обслуживания, падает в несколько раз. В кафе и ресторанах вас будет обслуживать персонал, который часто плохо понимает русский язык. Платят им копейки и требуют от них, в основном, только присутствие.
Можем порекомендовать ресторан "Фрау-Марта" — здесь адекватные цены и уровень обслуживания всегда достойный. Они очень заботятся о своей репутации.
В магазинах много просроченного товара. Это надо знать и быть максимально осторожным, особенно если у вас есть дети.
Если хочется просто отдохнуть, подышать морским воздухом, наесться фруктов "до отвала", то самые лучшие месяцы для этого — ноябрь и декабрь. Таких вкусных зимних фруктов вы не найдете нигде в мире. И цены на фрукты очень дешевые, народу на рынке очень мало.
Сколько нужно денег на месяц жизни в Сочи
Если вы не планируете никаких покупок, то хватит 25 тыс. на человека, без аренды жилья и трат на развлечения. Просто на жизнь. Дальше плюсуйте, в зависимости от своих потребностей.
Развлечения и достопримечательности Сочи
В Сочи не скучно. Помимо купания и прогулок для вас — форумы, гонки Формулы-1, Чемпионаты, концерты, фестивали и т.д.
В Сочи очень много достопримечательностей и мест отдыха, где можно шикарно погулять и провести время — это морской порт, Олимпийский парк, горнолыжные курорты, набережная в центре и в Адлере, Зимний театр, Цирк, Аллея, парки, аттракционы и т.п.
Дороги в Сочи
После Олимпиады в 2014 году качество дорог резко возросло. Когда едешь по центральным дорогам курортных районов — красота неописуемая. Иногда даже кажется, что ты едешь по дорогам Европы. Но это только в Центре Сочи. В отдаленных районах — также как в деревнях России - ямы и колдобины.
Основной минус, даже если дорога хорошая, — узкие улицы. Иногда очень сложно разъехаться. К этому надо просто привыкнуть.
Дороги в горах — серпантин. К этому привыкнуть очень сложно. У большинства приезжих уходит на это 6-12 месяцев. Конечно, зависит и от частоты поездок.
Безопасность
По уровню безопасности Сочи занимает 2 место в нашей стране, по мнению жителей.
Итог
Почти все наши клиенты, кто покупал недвижимость в Сочи для переезда на ПМЖ, довольны своим выбором и не жалеют. Самое важное при покупке жилья — знать хорошо особенности каждого района и покупать недвижимость только у проверенных застройщиков.
