Доброго времени суток, мой глубокоуважаемый читатель. Речь сегодня пойдёт о маленьких, но очень важных нюансах, на которые обязательно следует обратить внимание при покупке новой квартиры.
Не секрет, такая покупка является довольно дорогостоящей, и требующей к тому же ещё и дополнительных вложений в виде нового ремонта . Исходя из своего опыта работы оконщиком хочу поделится с вами несколькими секретами, которые впоследствии позволят вам избежать дополнительных затрат в виде потраченных денег и нервов.
Не зря люди говорят — хороший ремонт начинают с окон.
Не исключением в этом правиле являются и вновь возведённые дома, здесь ситуация аналогичная. Люди по какой то причине не обращают внимания на стоящие у них окна, ведь они же новые — новое быть плохим не может. Только я вам скажу так — может, и ещё как.
Попробуйте представьте себе следующую ситуацию, вы сделали ремонт — с виду просто восхитительно, только уюта нет. В квартире прохладно, дует непонятно откуда — начинаются отчаянные попытки всё исправить. В конце всех мытарств выясняется, виноваты окна — да именно те новенькие окошки..... И самое печальное во всей этой истории то, что для устранения этих недостатков необходима частично уничтожить ваш новый ремонт, с недавно оклеенными обоями и красивыми белыми (ну или другого цвета) откосами.
Так как же выявить такие проблемы на ранней стадии?
Самым оптимальным вариантом я считаю вызов специалиста, это конечно дополнительные затраты, но они себя оправдывают полностью.
Но сегодня речь пойдёт немного о другом, а именно о том, как выявить всё самому — либо при помощи строителей которые делают вам ремонт.
Замечу ещё один факт - широко распространённый. Далеко не все строительные бригады самостоятельно проверяют оконные проёмы — вы платите им за отделку, ну а к окнам они отношение имеют посредственное. По этому если вы сами их не попросите, ничего и никто вам делать не будет.
Существуют всего три причины возможных продуваний.
Застройщик сэкономил на вашем остеклении.
Как же это выявить? Во первых нужно проверить проектную документацию на ваш дом, в ней должна содержатся исчерпывающая информация о типе остекления со всеми его характеристиками. Вся эта документация имеется у застройщика, и он обязан вам её предоставлять, там вы и найдёте всё что вам нужно. Если имеются несоответствия, застройщик обязан их исправить. Если всё сходится едем дальше.
Переходим к осмотру окна.
Во первых - надо проверить его на наличие дефектов, особое внимание уделяя углам конструкции. Именно там может и оказаться микротрещина, которая впоследствии превратится в ваш кошмар. Так же внимательно осмотрите стёкла на дефекты.
Немного отвлекусь. Такой дефект устраним и без демонтажа конструкции, однако это довольно трудоёмкий процесс и далеко не все за него берутся. По этому сами подумайте — оно вам это надо? Как ни будь позже видео или статью опубликую на эту тему.
Следующий шаг это осмотр механизма открывания створок окон и балконных дверей.
Фурнитура должна работать мягко без рывков. Ручка должна поворачиваться без чрезмерных усилий. Уплотнительная резинка должна прижиматься равномерно по всей поверхности открывающейся части конструкции — щелей быть не должно.
Это можно проверить обычным листком бумаги — на ютубе и эфире есть масса роликов на эту тему. Если всё нормально идём дальше, иначе вам опять нужен застройщик...
Неправильный монтаж
Есть такое высказывание - «Кривые руки способны испортить всё», так вот это и к окнам относится.
Порой встречаешь довольно приличные окна которые умудрились просто испоганить при установке, иногда их даже восстановить не получается.
Ещё к тому же в новостройках есть особая проблема - экономия на расходниках. Обычно оплата за установку там существенно ниже, чем в среднем и для нормального заработка приходится экономить. Одни делают это разумно, стараясь не потерять в качестве, другим просто фиолетово на всё что будет потом.... Ваша первейшая задача проверить не попали ли вы именно на таких установщиков. От плохого монтажа не один ГОСТ не спасёт, ни мембраны ни мастики...
Для проверки вам надо будет удалить старые откосы и демонтировать подоконник.
Все монтажные швы должны быть качественно загерметизированы пеной — особо внимание уделите нижнему шву, как показывает практика в 50% там всё печально.
Если швы оклеены сверху пароизоляционной лентой не поленитесь и временно её удалите — иногда под ней бывают сквозные отверстия, совершенно не заметные снаружи.
Посмотрите есть ли под окном надёжные подставки(клинья либо подложки), если их нет рекомендуется их установить — в противном случае есть высокая вероятность деформации окна и последующие проблемы связанные с его открыванием.
Далее надо проверить количество точек крепления — на двустворчатом окне их должно быть МИНИМУМ 8, а идеально 12. Мне лично попадалась окно с ДВУМЯ …
Последней проверкой будет тест на уровни и искривления, тут я думаю и пояснять не надо.
Всё должно быть установлено в пределах допусков, без искривлений и по уровню. Если всё печально - необходим перемонтаж конструкции.
Проблема домов с термо-разрывом.
Существует целый ряд новостроек, выполненных в основном из кирпича, внутри стен которых имеется слой утеплителя. Так вот через этот самый утеплитель холодный воздух и проникает в помещение.
Штукатурные откосы на таких стенах зачастую бывают очень холодными, а окна начинают плакать.
В совсем запущенных случаях наблюдается продувание, очень трудно диагностируемое впоследствии. Что бы этого избежать необходимо демонтировать откосы на стадии ремонта и при необходимости произвести их дополнительное утепление паронепроницаемыми материалами, например XPS плитами либо пенопластом высокой плотности. Мелкие щели, в основном в верхней части окна, на стыках над оконных перемычек, резонно заделать монтажной пеной.
Запомните!!!
Недочёты с окнами выявленные на ранней стадии — легко исправимы, и не ударят слишком сильно по вашему бюджету. Ну а халатное отношение напротив - выкачает из вас приличную сумму, да и нервов потратит не мало...
Ну вот пожалуй и всё на сегодня, надеюсь моя статья вам пригодится. Если есть ещё вопросы пишите — буду рад вам ответить. За ваши лайки спасибо отдельное!!!