Рассказываю как комитет по государственному использованию и охране памятников помогает проектировщикам с защитой проектных решений при прохождении государственной экспертизы. Опыт работы с городской экспертизой.
Пожалуй, КГИОП это единственный орган, способный за считанные часы подготовить соответствующее письмо, необходимое для обоснования сметной стоимости строительства на объектах-памятниках.
Нельзя экономить на культурном наследии
Задача любой экспертизы как можно больше снизить сметную стоимость строительства, и там где казалось бы надо, и даже там где этого совсем нельзя делать!
Речь идет о доле ручного труда на объектах культурного наследия, а также о компенсирующих мероприятиях при техногенной нагрузке на старовозрастные зелёные насаждения исторических садов и парков.
Единственный защитник интересов проектировщиков в спорных ситуациях остаётся КГИОП. Даже заказчики порой не в силах повлиять на принятие экспертом решения делать все работы механизированным способом.
Пример 1. Парк Екатерингоф на Лифляндской
Замечание экспертизы к сметам по уходу: Локальная смета № 07-03-01 «Уход за старовозрастными деревьями», Локальная смета № 07-03-02 «Уход за средневозрастными деревьями», Локальная смета № 07-03-03 «Уход за кустарниками»:
Данные работы не входят в состав строительных и должны выполнятся специализированными организациями. Исключить затраты из сметной стоимости.
Ответ проектной организации:
Уход и лечение старовозрастных деревьев является одной из ключевых работ в составе задания КГИОП от 18.05.2010 г. №2-2762-1 п 4. Проект инвентаризации зеленых насаждений с перечнем мероприятий по лечению и оздоровлению старовозрастного древостоя согласован с КГИОП (рег. № 3-6420 от 02.08.2011). Представлено письмо КГИОП №2-642-1 от 23.01.2014 г. и письмо Заказчика №17-155 от 21.01.2014 г.)
Обратите внимание, что ответ комитом подготовлена за 2 дня: письмо направили 21 января, а ответ получили 23 января! Бесспорно это номинация для книги рекордов Гиннеса.
Экспертизе ничего не оставалось, как согласиться.
Пример 2. Нижний парк "Пята", Средний, Верхний в Сестрорецке
Замечание экспертизы к доле ручного труда:
Представить расчёты, обосновывающие объёмы земляных работ, в соответствии с требованиями пункта 4.1.9 ГОСТ Р 21.1101-2013, пункта 13 (г(1)) ПП РФ № 145. Расценить в соответствии с тех. частью сборника № 1 п. 1.1.4. Представить подробный расчёт объёмов земляных работ. Объём ковша принять в соответствии с согласованным разделом ПОС. Разработку грунта вручную в траншеях принять не более 2%, в котлованах 1,75%. Обратную засыпку траншей расценить в соответствии с принятым проектными решениями.
А здесь еще предстоит побороться за правду.
Спасибо за внимание! Если информация была полезной, ставьте лайки и подписывайтесь на канал. Удачи в экспертизах!