Сельская ипотека – программа, позволяющая оформить кредит на жилье со ставкой всего 2,7%. Она заработала 1 января 2020 года, но уже стала очень популярна среди покупателей новостроек.
Действие программы распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
Ставка по ипотеке не должна превышать 3%, а может составить и 0,1%.
Максимальная сумма займа для Ленинградской области составляет 5 млн руб.
Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет.
Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал.
Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин. Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.
Заемщики могут жить в любом регионе.
ГОРКИ ПАРК
Первый проект в нашем обзоре - Горки Парк от застройщика "Красная стрела".
За 25 лет своего существования компания "Красная Стрела" стала участником более 100 проектов, нацеленных на строительство жилых и промышленных объектов. Ее деятельность осуществляется в таких регионах, как Санкт-Петербурга, Ленинградская и Московская области, Мурманск и Таллинн. За последние 2-3 года компании удалось реализовать более 360 тыс. кв. метров жилья. Также производилась реконструкция объектов социальной значимости.
Проект находится в деревне Энколово, Всеволжский р-н Ленинградской области. 20 минут на электричке от станции метро Девяткино.
К особенностям проекта можно отнести :
- Малоэтажный комплекс в 3-4 этажа
- Энергоэффективный навесной вентилируемый фасад
- Котельная на территории комплекса
- Квартиры с террасами
- Общественно-деловая зона на территории комплекса
- Курорт «Охта Парк» в пяти минутах транспортом
Комплекс рассчитан на 321 квартиры. Они представлены как классическими, так и европланировками. Часть домов имеют цокольный этаж, на котором расположено всего две просторные квартиры. На первых этажах некоторых типов домов предусмотрены выходы на террасы. Для квартир на верхних этажах также предусмотрены просторные террасы площадью до 31 кв. м.
Стоимость квартир начинается от 4.7млн Р за 1к квартиру, 7.1млн Р за 2к квартиру и от 10млн Р за "трешку".
При программе сельская ипотека за 1к кв. в ЖК Горки-Парк стоимостью 4.760.569 Р вам потребуется 476.057 Р первого взноса и в таком случае ежемесячные платежи составят 19.655 Р.
По программе льготная новостройка с точно таким же набором вы можете рассчитывать только на квартиру стоимостью 3.173.713 Р. Выбор, что называется -- очевиден.
P.S. В связи с изменениями регламента предоставления сельской ипотеки по данному комплексу программа будет действовать на все договоры до 01.01.2021г.
Приходите к нам узнать подробнее о проекте и рассчитать самые выгодные ипотечные программы. Вы заслужили хорошую недвижимость или загородный дом.
+7-952-205-33-07 - любые мессенджеры.
https://trendrealty.ru/
ECO CITY
На втором месте - EcoCity от Северного Города, входящего в группу компаний RBI.
Компания "Северный город" создана в Спб осенью 2002 года. Юридическая форма организации – закрытое акционерное общество. Уставной капитал застройщика на апрель 2018 года превышает 51,7 млн рублей. Входит в состав группы RBI.
Включена в список лучших девелоперов России за особый личный вклад в становление отрасли на протяжении последнего десятилетия. Компания неоднократный победитель и финалист конкурса "Доверие потребителя", обладатель звания "Компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей" 2017 и 2014 гг.
Общество "Северный город" специализируется на проектировании и возведении объектов жилой недвижимости комфорт-класса. В процессе строительства выступает в качестве заказчика, инвестора, застройщика и генподрядчика. В портфеле завершённых объектов имеет следующие жилые комплексы: "Дом у Елагина острова", Mistola Hills, "Time Дом у Московского", "Дом на излучине Невы". Ещё 5 жилых комплексов находятся в стадии возведения.
ЖК находится в деревне Мистолово Всеволжского р-н Ленинградской области. 25 минут на машине до станции метро Парнас.
К особенностям проекта можно отнести:
- Малоэтажный комплекс в 4 этажа
- Возможность заказать чистовую отделку
- Авторский ландшафтный дизайн
- Комплекс окружен лесными массивами
- Закрытая территория с контролем доступа
- Детские игровые площадки и хоккейный корт на территории комплекса
Жилой квартал «Eco City» включает в себя 20 кирпично-монолитных жилых домов высотой в четыре этажа: 13 ситивилл, 3 односекционных дома, 4 многоподъездных корпуса. Объект рассчитан на 563 квартиры. Дома расположены по принципу каскадной архитектуры, что обеспечивает красивый вид из окон независимо от местоположения дома. Светлые фасады украшены яркими цветовыми геометрическими акцентами и витражным остеклением.
Квартиры представлены как классическими, так и европланировками. Они спроектированы по стандарту 3Е: Экономика, Экология и Эргономика. Квартиры имеют просторные площади и широкие окна.
В наличии у застройщика остались только 2к и 4Е планировки.
2к начинаются от 6.5млн Р, 4е - от 10млн Р.
Следующий ЖК - Парковый от СК Таймс.
Деятельность инвестиционно-строительной группы "ТАЙМС" началась в 2001 году с инвестирования строительного проекта на Комендантском проспекте. Тогда все дома (панельные 10-этажки) были введены в эксплуатацию в строгом соответствии с заявленными сроками. И сегодня компания имеет в своем портфолио хорошие отзывы потребителей и занимает надежное положение среди СК Санкт-Петербурга.
Самый удаленный ЖК среди всех представленных. Деревня Агалатово все того же Всеволжского р-на Ленинградской области.
Особенности ЖК:
- Малоэтажный комплекс в 6 этажей
- Долговечная кирпично-монолитная технология
- Своя газовая котельная
- Паркинг на 84 места
- Выезд на КАД в 15 минутах транспортом
Жилой комплекс «Парковый» представляет собой малоэтажный жилой комплекс. Объект включает в себя кирпично-монолитный дом высотой в шесть этажей, и рассчитан на 155 квартир. На территории комплекса предусмотрена собственная котельная.
Квартиры представлены как классическими, так и европланировками. На последних этажах предусмотрены видовые характеристики.
Инфраструктура в районе комплекса представлена всеми необходимыми объектами: для жителей предусмотрены продуктовые магазины, детский сад, средняя школа, поликлиника, отделения Сбербанка и почты, парикмахерские, бассейн, торговые комплексы, стадион. Комплекс расположен в 20 минутах транспортом от метро «Парнас». Выезд на КАД находится в 15 минутах транспортом.
2к.кв 71кв. м обойдется вам в 535.000Р первого взноса и 22.000Р ежемесячных платежей! Сдача дома до конца года.
С этими параметрами в городе можно будет посмотреть разве что студию на 22-23 год.